Haus kaufen Andillac, Tarn

€ 198.000

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Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Steinhaus mit 185 m² Wohnfläche in einem charmanten Dorf anbieten zu können. Obwohl es keinen Garten hat, ist es von einer atemberaubenden Naturkulisse umgeben. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Wohnräumen begeistert sein, die aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Wohnzimmer und einer Küche bestehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Flügeltüren könnte auch in ein Ladenlokal umgewandelt werden. Die Atmosphäre ist warm und einladend, denn im ersten Stock befindet sich ein geräumiges, 65 m² großes Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche – ideal zum Bewirten von Gästen, für gemeinsame Mahlzeiten, um das viele Tageslicht zu genießen und sich hier wie zu Hause zu fühlen. Alle Fenster und Türen sind neu, aus Holz und doppelt verglast, sodass jeder Raum in friedlicher Stille liegt. Besonders hervorzuheben ist, dass der erste Stock einen separaten Eingang und Fenster zur dörflichen Nebenstraße hat, die sich auf derselben Ebene befindet. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein großer Zwischenboden bietet einen schönen Blick auf den geräumigen ersten Stock. Jeder Raum wurde sorgfältig renoviert, wobei der authentische Charakter des Hauses erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort geboten wurde. Das gesamte Haus profitiert von einer guten Isolierung und einer Heizung mit zwei Holz und Pelletöfen, was zu einer Energieeffizienzklasse C führt – ein guter Wert für dieses große Steinhaus. Komplett renoviert, ist dieses Haus bereit für seine neuen Besitzer, die ein neues Kapitel seiner Geschichte aufschlagen möchten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7306360
Makler Referenz: 2AA6D81197054C41
Region: Tarn
in der Nähe von: Andillac
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 182 m2
Grundstücksfläche ca.: 75 m2
Preis: € 198.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Andillac (Tarn)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 15.116
Grundsteuer € 1.300
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 396 und € 990
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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