In der Nähe von Castres bietet Ihnen dieses ehemalige Bauernanwesen: ein Ferienhaus, voll ausgestattete Küchen, ein Wohn- und Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Nebengebäude, einen Brunnen, einen Pool, eingebettet in 8 Hektar bewaldetes Gelände mit Quelle und Bach.Sie werden sofort von der Schönheit dieses majestätischen Anwesens am Ende der asphaltierten Zufahrtsstraße verzaubert sein und das Verlangen verspüren, es zu entdecken. Die Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Panorama mit einem 180°-Blick auf die schwarzen Berge, das Sie sogar von innen aus genießen können – wie ein lebendiges Gemälde.Sie werden von dieser Umgebung begeistert sein: auf erhöhter Lage, ohne nahe Nachbarn, mit südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung für das Ferienhaus, der Authentizität dieses ehemaligen Bauernhofs, den großzügigen Raumdimensionen und dem Potenzial, das noch ganz nach Ihren Wünschen entwickelt werden kann.Bereits im Hausflur (15 m²) spürt man die Atmosphäre aus Stein, Holz und Terrakottaböden. Gegenüber, hinter der Tür, befindet sich die große, helle und prachtvolle, voll ausgestattete Küche (29 m²) mit dem noch vorhandenen originalen Kamin, in dem nun ein Holzofen steht. Am Ende der Küche führt eine Tür auf die überdachte Sommerterrasse mit Eichenholz-Vordach (30 m²), wo Sie eine komplett renovierte Hausverlängerung (31 m²) entdecken, die man als ehemalige Bäckerei bezeichnen könnte, da ein wunderschöner Backofen erhalten ist und auf die nächste Brotcharge wartet.Zurück in der Küche führt der Weg direkt in ein Esszimmer (31 m²) mit „kleinem Boudoir“-Charakter, in das geschickt massive rustikale Möbel integriert wurden, für eine entspannte Atmosphäre bei Mittag- oder Abendessen. Ein weiteres Zimmer (23 m²) ist verbunden und könnte ebenfalls als Boudoir genutzt werden, derzeit wird es als Büro- und Leseraum verwendet.Vom Esszimmer aus gelangt man in den Hauptbereich des Hauses, auch der größte Raum (87 m²).Er besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Raum (67 m²), in dem man sich wohlfühlt, die Winterlandschaft durch die kleinen Sprossenfenster betrachtet und die atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die schwarzen Berge genießt. Der andere Teil des Raumes definiert klar das Wohnzimmer (20 m²) „am Kamin“ mit offenem Feuer, sodass Sie die restliche Fläche nach Belieben gestalten können.Eine große Terrassentür in der Mitte ermöglicht den Zugang zur Sommerterrasse mit freiem Blick auf die Landschaft.Am Ende des Raumes befindet sich eine Elternsuite (25 m²) mit Bad (8 m²) und Ankleidezimmer (4 m²). Verschiedene Türen führen zu einem kleinen Flur, der ein weiteres Bad (6 m²), ein separates WC und zwei weitere hintereinanderliegende Schlafzimmer (je 10 m²) erschließt. Ein Ausgang nach außen dient als zweiter Hauseingang.Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt vom Haupteingang. Ein kleiner Zwischenraum (2 m²) und zwei alte Holztüren: eine führt zum unrenovierten Dachboden (80 m²), die andere zu einem langen Flur (9 m²) mit den letzten beiden Schlafzimmern (13 und 14 m²) mit Einbauschränken, sowie zu einem Badezimmer (7 m²) mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.Außen:Ein erstes Nebengebäude (28 m² inkl. Obergeschoss) neben dem Haus dient als Waschküche, Vorratsraum und Keller.Ein zweites (25 m²), die ehemalige Schweinestallung, beherbergt die aktuelle Heizungsanlage.Ein drittes (37 m²) dient derzeit als Abstellraum, steht für neue Projekte zur Verfügung und hat ein Obergeschoss von gleicher Fläche – insgesamt also 74 m² potenziell nutzbare Fläche.Das fast neue Ferienhaus (170 m²) bietet großzügige Räume, in denen man sich nicht beengt fühlt.Vom Haupteingang (4 m²) links eine riesige, voll ausgestattete Küche, ein historischer Kamin mit Holzofen, Öffnung nach außen und zur großen Südwestterrasse.Links, verbunden mit der Küche, befindet sich die sanierte alte Scheune (40 m² Grundfläche) als Nebenzimmer, mit Möglichkeit, das heute geschlossene Obergeschoss im Rahmen einer Erweiterung wieder zu öffnen.Vom Eingangsbereich rechts: ein erstes Bad (5 m²), separates WC, ein kleiner Salon (18 m²). Die Treppe führt zum Schlafbereich mit nicht weniger als fünf Schlafzimmern (10, 14, 18, 12, 20 m²), einem Bad mit WC. Ein Garagenstellplatz (15 m²) ist an das Ferienhaus angebunden; für Boule-Liebhaber gibt es einen Bouleplatz.Wie Sie sehen, ist diese Immobilie aufgrund ihrer Wohnfläche und Lage „exklusiv“; ein Anwesen, das alle seine Ländereien um das Bauernhaus herum vereint, ohne Pachtverträge – heutzutage immer seltener.Die Auswahl und Qualität der Materialien wurden sorgfältig von den Eigentümern getroffen. Nichts wurde dem Zufall überlassen, dieser alte Bauernhof besticht durch seine Authentizität.Die Dächer sind mit Kanalziegeln gedeckt, die Bauweise ist aus Stein. Die Heizung erfolgt mit Heizöl, unterstützt durch Holzöfen. Das Ferienhaus ist klimatisiert; die Warmwasserbereitung erfolgt über den Heizöltank, im Ferienhaus über einen elektrischen Boiler. Die Holzfenster sind teilweise doppelt verglast. Die Abwasserentsorgung ist autonom. Der Pool ist chlorbetrieben.In diesem wunderschönen Haus und auf diesem herrlichen, bewaldeten Anwesen werden Sie und Ihre kleine oder große Familie ein authentisches Anwesen von Charakter genießen, in einer außergewöhnlichen Umgebung, nur 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt – ideal für Familienzusammenkünfte.Lage: 55 Minuten von Toulouse, bald 35 Minuten dank der zukünftigen Autobahn A69, und vom internationalen Flughafen entfernt, 20 Minuten von Castres, 2 Stunden 20 Minuten zu den Skipisten, 1 Stunde 50 Minuten zum Mittelmeer, 3 Stunden 50 Minuten zum Atlantik, 2 Stunden 30 Minuten nach Spanien.
