Wunderschöne 150 m² große Villa in SORÈZE mit teilweise ausgebautem Keller. Ideal für eine Großfamilie, eine freie oder selbstständige Tätigkeit oder als Mietinvestition mit starkem Aufteilungspotenzial. (Vier Wohnungen) Diese Villa aus den 1970er Jahren liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Sorèze, 600 m vom Zentrum, 5 Minuten von Revel, 25 Minuten von Castres und 1 Stunde von Toulouse entfernt und bietet eine solide, hochwertige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 150 m², bestehend aus 4 sehr großen Schlafzimmern von 12 m² bis 18,5 m², einem riesigen, sehr hellen Wohnzimmer von über 30 m², das auf eine Terrasse mit Blick auf den 1150 m² großen Garten mit Bäumen und einem Brunnen führt. Eine separate Küche mit der Möglichkeit, sie zum Wohnbereich hin zu öffnen. Ein großer Eingangsbereich mit WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Ebene. Der Keller wurde teilweise ausgebaut und könnte leicht zu einer eigenständigen Wohnung werden; mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer großen Küche und einer Speisekammer. Die sehr geräumige 45 m² große Garage verfügt über einen Wasseranschluss und Zugang zur Rückseite der Villa. Ausstattung: Hochwertige PVC-Doppelverglasung. Manuelle und elektrische Rollläden. Heizung: Zentralofen und Elektroradiatoren. Renovierte Fassade. Dach in gutem Zustand. Deckenhöhe von 2,7 m. Das 1150 m² große Grundstück, komplett eingezäunt, eben und schön bepflanzt, eignet sich auch für einen Swimmingpool. Das Vorhandensein eines Brunnens ist praktisch für die Bewässerung des Gartens. Die Umgebung ist friedlich und dennoch befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Weitere Vorteile: • Möglichkeit der Aufteilung des Hauses in zwei bis vier separate Wohnungen, ideal als Mietinvestition oder für eine selbstständige berufliche Tätigkeit. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt inklusive Garage 240 m². Zu planende Arbeiten: • Modernisierung der Elektrik • Sanierung der Sanitäranlagen • Allgemeine Innenrenovierung • Dachbodenisolierung (1 € möglich dank der Steuerbefreiung für umweltschädliche Unternehmen, ohne Einkommensvoraussetzungen) Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
