AUVERSSUROISE, VAL D'OISE (95): Exklusiv – Atypisches und charmantes Haus – 104 m² Wohnfläche (129 m² Bodenfläche) – 5 Haupträume – 3 große Schlafzimmer – Dachzimmer – Höhlenkeller – Garten. Sehr gepflegtes Haus mit trendiger und gepflegter Dekoration, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer (Wohnküche) von 31 m², Hauswirtschaftsraum, Höhlenkeller, separates WC. Im 1. Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer von 15 m² und großes Duschbad von 10 m² mit Ankleideraum und WC. Im 2. Stock: Treppenabsatz, 2 große Schlafzimmer (13 m² und 14 m²). Dachboden mit Velux: Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird; dort könnte ein Spielzimmer, ein Lesezimmer oder ein Telearbeitsplatz Platz finden. Ein überraschender Höhlenkeller von 32 m² öffnet sich auf derselben Ebene hinter der hinteren Küche. Dieser große Raum wurde mit Kalk behandelt, damit die Felswände „atmen“. Es liegt an Ihnen, eine Funktion zu finden, die zu Ihnen passt: SpaBereich, Musikzimmer, Weinkeller usw. Dieses robuste Haus aus dem Jahr 1850 hat die Authentizität und den Charakter des Alten bewahrt (sichtbare Balken, Holzböden, Brotofen, Terrakottafliesen, Steinmauern und treppe, Holztüren, dekorative Kamine, Holzofen usw.) und bietet gleichzeitig Modernität (Glasfaser, Doppelverglasung, kürzlich renoviertes Dach, Isolierung unter dem Dach usw.). Das 198 m² große Grundstück bietet einen privaten Garten an der Vorderseite des Hauses. Diese kleine grüne Umgebung ist eine Augenweide: Rosenbüsche, Feigenbäume, Mispel, Olivenbaum, Aprikosenbaum, japanischer Ahorn usw. Die Rückseite des Gebäudes wird von der Klippe begrenzt. AuverssurOise war im 19. Jahrhundert für viele Künstler ein Ort der Hochblüte der Malerei. Der berühmte Vincent Van Gogh prägte die Geschichte der Stadt, die heute ein gefragter und lebendiger kultureller und touristischer Ort ist (Restaurants, Museen, Schloss usw.). Das vorgeschlagene Haus liegt etwas abseits vom Herzen der Stadt, in der Ruhe des Viertels Valhermeil, das von berühmten Impressionisten wie Camille Pissarro, Paul Cézanne und Berthe Morisot gemalt wurde. Im regionalen Naturpark Vexin gelegen, ist dieser Ort dank der Ufer der Oise, der Waldwege und der Radwege (Boucles du Vexin über 33 km und die Avenue Verte LondonParis über 470 km) ein Paradies für Wanderer, Jogger und Radfahrer. Obwohl ruhig und in einer grünen Umgebung gelegen, ist das Wirtschaftszentrum von CergyPontoise Agglo (11.000 Unternehmen) leicht erreichbar. Geschäfte, Märkte (AuverssurOise und Pontoise), Gewerbegebiete, Universitäten, Hochschulen, Gesundheitszentren (Hôpital Novo Pontoise, Clinique du Parc SaintOuenl'Aumône usw.) und andere Annehmlichkeiten sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Bildung in der Umgebung: Kindergarten Les Aulnaies, Grundschule Chaponval, Mittelschule Daubigny (von 1 km bis 3,6 km, Anreise mit dem Bus möglich). Viele Gymnasien in der Nähe: Pontoise, SaintOuenl'Aumône, Cergy usw. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Kilometer von den wichtigsten Bahnhöfen entfernt: Pontoise (RER C, Transilien H, J und L) zum Gare du Nord in 41 Minuten, Gare SaintLazare in 39 Minuten, Porte Maillot in 46 Minuten. CergyPréfecture (RER A, Transilien L) nach La Défense in 29 Minuten usw. Weitere nahegelegene Bahnhöfe: Chaponval, Epluches, SaintOuenL'Aumône usw. Bushaltestelle Valhermeil weniger als 200 m entfernt für Linie 9507 (CergyPréfecture, Pontoise usw.). Eingebettet in eine idyllische Umgebung ermöglichen Ihnen dieses atypische Haus und sein charmanter Garten, dem Stadtleben zu entfliehen und es gleichzeitig schnell zu erreichen. Spricht Sie diese subtile Mischung an? Rufen Sie mich Montag bis Sonntag unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) an und lassen Sie uns Ihr Kaufprojekt besprechen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie LE GOFFCUEFF in SAINT PRIX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 594048)
