SAINT-PRIX, VAL D'OISE (95): Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche (153 m² Grundfläche) mit 6 Haupträumen – Doppelwohnzimmer – 4 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – 1 Duschraum – 2 WCs – Grundstück von 709 m² – Schulen, Geschäfte, Bahnhof Gros Noyer Saint-Prix (Linie H Gare du Nord in 22 Min.) zu Fuß erreichbar. Charaktervolles Familienhaus, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schrank, Doppelwohnzimmer von fast 39 m², hell und durchgehend mit einer Deckenhöhe von 2,80 m, Einbauküche mit französischem Fenster mit Zugang zur erhöhten Terrasse (Westlage). Im 1. Stock: Treppenabsatz, der zu einem Duschraum mit Doppelwaschbecken und WC führt, sowie zu zwei großen Schlafzimmern mit hohen Decken und charmanten Sichtbalken. Auch diese beiden Schlafzimmer verfügen über viel Stauraum. Ihre Grundfläche von 19 m² bzw. 20 m² ermöglicht es, in jedem Zimmer bequem 2 Kinder unterzubringen. Auf der Gartenebene: 9 m² Bürofläche ideal für Telearbeit, Flur, 2 Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, große Waschküche (+ 11 m²) mit Zugang zum Garten. Diese Ebene mit ihrem unabhängigen Zugang könnte als Mehrgenerationenwohnung, Touristenunterkunft, Unterkunft für junge Männer oder junge Au-Pairs oder als Gewerberaum (Handwerk oder freiberuflich) umgestaltet werden. Der große Garten ist uneinsehbar, ruhig (an einem Weg) und mit Bäumen bepflanzt (Kirschbäume, Fächerahorn, Magnolien, Glyzinien etc.). Mehrere Parkplätze. Gartenhaus. Die PLU ermöglicht die Berücksichtigung verschiedener Projekte: Bau eines Schwimmbads, einer Garage usw. Dank der Hochleistungsausstattung (Gaskessel 2011, Doppelverglasung usw.) verfügt dieses Haus aus dem Jahr 1929 über ein DPE D. Transport: Bahnhof Gros Noyer Saint-Prix-Ermont 1,5 km entfernt: Linie H Gare du Nord (22 Min.) mit Verbindungen nach Lille, London, Brüssel, Amsterdam usw. Zwei Haltestellen vom Bahnhof Ermont-Eaubonne: Linie J, Bahnhof Saint-Lazare (23 Min.), RER C Porte de Clichy (19 Min.), Porte Maillot (25 Min.) usw. Bushaltestellen in der Nähe (30-23, 38-01, 95-03b, 1521). In der Nähe vieler Straßenzufahrten: A115, A15, A86, A16, N184, Francilienne usw. Der Flughafen Roissy Charles de Gaulle ist leicht erreichbar (ca. 30 Minuten mit dem Auto). In der Nähe des Arbeitsgebiets Cergy-Pontoise. Öffentliche Bildung: Victor Hugo-Grundschule wenige hundert Meter entfernt, Louis Augustin Bosc-Sekundarschule 500 m entfernt. Mehrere Gymnasien in der Nähe: Louis Armand Eaubonne, Van Gogh Ermont usw. Private Einrichtungen wenige Kilometer entfernt: Schulkomplex Bury-Rosaire Margency und Saint-Leu (von der Mittelschule bis Bac+3), Sainte-Marguerite Eaubonne (Grundschule), Mehrzweckschule Eaubonne (Montessori-Methode). In der Nähe zahlreicher professioneller Einrichtungen: CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil usw. Lage: Etwa 700 m von den Geschäften am Fuße von Saint-Prix entfernt (Hypermarkt, Apotheke, Bäckerei, Caterer usw.). Mediathek, Kindertagesstätte, Post, Rathaus, Sportkomplex Christian Dufresne, Simone Veil-Krankenhaus in Eaubonne usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe der Geschäftszentren von Saint-Leu-La-Fôret, Ermont und Eaubonne sowie zahlreicher Einkaufs-, Sport- und Freizeitzentren (See, Rennbahn und Casino von Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay, Wald von Montmorency usw.). Eingebettet in eine geschützte Ecke des Montmorency-Tals erfüllt dieses Haus mit seinem großen Garten Ihren Platzbedarf und Ihre Sehnsucht nach Natur und liegt gleichzeitig weniger als 16 km von den Portes de Paris entfernt. Kontaktieren Sie mich Montag bis Sonntag und lassen Sie uns Ihr Kaufvorhaben besprechen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie LE GOFF-CUEFF in SAINT PRIX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 580508)
