Entdecken Sie diesen einzigartigen Immobilienkomplex mit 240 m² Wohnfläche auf einem über 2.400 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Umgebung, nur wenige Schritte von Annehmlichkeiten entfernt. Perfekt für eine große Familie, ein Ferienhausprojekt oder eine Mietinvestition: Dieses seltene Anwesen vereint modernen Komfort, viel Platz und eine strategische Lage, nur wenige Kilometer von Toulon entfernt.Erstes Gebäude: 171 m² Wohnfläche.Dieses geräumige und helle Haus ist perfekt für das Familienleben.Im Erdgeschoss: • Ein großartiger Wohnraum von 68 m² für Unterhaltung. • Eine große amerikanische Küche von 20 m² mit direktem Zugang zu einer Sommerküche. • Eine Speisekammer, eine Waschküche und separate Toiletten.Obergeschoss: • Ein großes Schlafzimmer von 20 m² mit Ankleideraum. • Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 15 m². • Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separaten Toiletten.Außenbereich: • Genießen Sie einen Swimmingpool und sein Poolhaus mit Dusche und WC. • Eine große Garage und ein Keller für mehr Lagerraum.Zweites Gebäude: 67 m² Wohnfläche. Dieses zweite Haus, das zum Verkauf fertiggestellt wird, bietet mehrere Möglichkeiten.Auf einer Ebene: • Ein helles Wohnzimmer mit 31 m². • Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Obergeschoss: • Zugang über eine Wendeltreppe zu einer Dachterrasse mit abnehmbarer Solarpergola, ideal für ein Solarium. • Separates Büro mit 7 m², ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder TelearbeitAußergewöhnliche Dienstleistungen und Lage. Das mehr als 2.400 m² große Grundstück umfasst einen Brunnen, Terrassen und schöne Grünflächen.Die UbaZone bietet eine Bebaubarkeit von bis zu 40 %, was Erweiterungen oder zusätzliche Bauten ermöglicht. Genießen Sie optimalen Komfort mit Alarmanlage, Kameras, umschaltbarer Klimaanlage, solarbetriebenen Rollläden und Doppelverglasung. Die Energieeffizienz ist ausgezeichnet, mit einem DPE B und A.Die Lage ist perfekt: in der Nähe des Bahnhofs, der Autobahnen und nur wenige Kilometer von Toulon entfernt. Schulen, Geschäfte und Gesundheitsdienste sind zu Fuß erreichbar.Das Plus: Ideal für eine Mietinvestition oder ein Bed & BreakfastProjekt.Kontaktieren Sie mich umgehend, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 597697)
