Haus kaufen Cotignac, Var

Nur 1 km zu Fuß vom Herzen des begehrten Dorfs Cotignac entfernt, entdecken Sie diese seltene moderne Villa, eingebettet in eine ruhige und natürliche Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Hügel der Grünen Provence. Eine wahre Oase der Ruhe, die modernen Komfort, erstklassigen Service und provenzalischen Charme vereint. Dieses helle, nach Süden ausgerichtete Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 3.620 m² und bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen: • Im Erdgeschoss empfängt Sie ein majestätisches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 50 m² und Zugang zu einer Panoramaterrasse. Abgerundet wird der Raum durch eine elegante Eingangshalle, ein kleines Büro, eine funktionale Waschküche und eine Gästetoilette. • Im Obergeschoss bietet eine herrliche, 23 m² große Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum absoluten Komfort. Drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine separate Toilette bilden den Schlafbereich. • Auf der Gartenebene ist ein geschmackvoll eingerichtetes, unabhängiges Studio ein idealer Ort, um Familie oder Freunde zu empfangen oder saisonale Mieteinnahmen zu erzielen. Die Ausstattung ist auf die Umgebung abgestimmt: • Fußbodenheizung und -kühlung durch Wärmepumpe • Beheizter Salzwasserpool mit großem Sonnenstrand • Pétanque-Platz und Grillplatz für Ihre Sommerabende • Elektrisches Tor mit Videotelefon der neuesten Generation • Umgebung ohne Gegenüber, in absoluter Ruhe Sie genießen hier eine einzigartige Lebensart zwischen Weinbergen und Olivenbäumen, in unmittelbarer Nähe der Geschäfte und Restaurants des Dorfes und profitieren gleichzeitig von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. 30 Minuten von den Gorges du Verdon, 1 Stunde von Aix-en-Provence (TGV), 1 Stunde 20 Minuten vom Meer und 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt. Eine beliebte Immobilie, perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Weitere Fotos auf Anfrage. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 565932)