Haus kaufen Cotignac, Var

In einer kleinen, ruhigen Gasse im Zentrum des Dorfes Cotignac gelegen, vereint dieses charmante, 40 m² große Duplex nach CarrezRecht einen sehr guten Energieausweis (C und A) und großes Potenzial, eine Garantie für Energieeffizienz. Beschreibung der Immobilie●Erdgeschoss: ein angenehmes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ideal für gesellige Momente.●Obergeschoss: ein großes, sehr helles Schlafzimmer mit freier Aussicht (kein visàvis), ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Ausbaumöglichkeit: Schaffung einer MasterSuite mit ca. 20 m², eines Büros oder eines zusätzlichen Schlafbereichs entsprechend Ihren Anforderungen.Hauptvorteile●Begehrte Lage: ruhig, aber in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und Annehmlichkeiten. ●Doppelverglasung.●Keine Miteigentumsgebühren.●Dach vor weniger als 10 Jahren erneuert.●Sehr gute Energieeffizienz (C und A).●Starkes Ausbaupotenzial: T2 modular in T3.Cotignac, ein außergewöhnliches provenzalisches Dorf Cotignac ist eines der schönsten Dörfer im Var, bekannt für seine Authentizität, malerische Lage und sein lebendiges kulturelles Leben.Sie werden eine ideale Lage genießen:●1 Gehminute von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, provenzalischer Markt).●20 Minuten von einem See und etwa 35 Minuten vom Lac de SainteCroix für Natur und Wassersportliebhaber.●Etwa 1 Stunde vom Mittelmeer entfernt (Hyères, Toulon, SaintTropez mit dem Auto erreichbar). Diese Wohnung zum Auffrischen ist eine echte Gelegenheit: Ob Sie ein Zweitwohnsitz in der Provence, einen Hauptwohnsitz im Herzen des Dorfes oder eine Mietinvestition suchen, sie wird Ihren Projekten gerecht.Virtuelle Tour auf Anfrage! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 591647)