Haus kaufen Cuers, Var

Dieses Haus aus dem Jahr 1978 in Cuers bietet ein privilegiertes Wohnumfeld. Sie wohnen mitten im Ort, Schulen und alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar, und genießen dennoch eine ruhige Lage. Dank der strategischen Lage sind Sie schnell an den Hauptstraßen nach Toulon, Hyères und Brignoles. Das Haus ist sehr gepflegt, hell und vor allem energieeffizient mit einem hervorragenden Energieausweis (Energieeffizienzklasse C). Es befindet sich derzeit im Originalzustand und hat das Potenzial, nach einigen Modernisierungen zu einer prächtigen, modernen Villa zu werden. Funktionales und luftiges Interieur: Das Haus ist ideal für ein harmonisches Familienleben und bietet echtes Wohnen auf einer Ebene: Erdgeschoss:• Ein großzügiges, 47 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, Klimaanlage und Kamin.• Ein praktischer Hauswirtschaftsraum.• Ein geräumiges 16 m² großes Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich.• Ein Badezimmer (Badewanne und Dusche) und ein separates WC.Obergeschoss:• Zwei schöne, helle Schlafzimmer.• Ein Duschbad und ein separates WC.Außenbereiche zum Entspannen. Der 400 m² große, bereits mit Bäumen bepflanzte Garten ist eine wahre Oase. Dank des offenen Wohnbereichs genießen Sie zwei Terrassen: eine überdachte und eine, deren Ausrichtung (Nord oder Süd) Sie nach Belieben wählen können. Ein separater Grillplatz rundet das Angebot für gesellige Treffen im Freien ab.Die Nebengebäude (ein echtes Highlight!)bieten Ihnen seltene Annehmlichkeiten im Stadtzentrum: • Eine große 25 m² Garage.• Angrenzende Werkstätten. Was wir lieben:• Die Lage: Alles bequem zu Fuß erreichbar, ohne Lärm.• Die Isolierung: Ein Energieausweis der Klasse C (DPE) garantiert niedrige Energiekosten.• Die Flexibilität: Gut geschnittene Räume, die nur darauf warten, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend für alle, die Platz, Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.Virtuelle Tour auf Anfrage! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 600601)