Haus kaufen Ginasservis, Var

€ 410.000

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Garantiert ein Favorit! Wunderschöne neue Villa (2021) mit 112,58 m2 auf einem 600 m2 großen, komplett eingezäunten Grundstück mit elektrischem Tor in Südlage. Gute Lage in einem kleinen Dorf im Haut Var mit allen Annehmlichkeiten (Schulen, Bäckerei, Tabakladen, Supermarkt, Post, öffentliche Verkehrsmittel, Taxis, Ärztezentrum, städtisches Schwimmbad, Campingplatz), nur 15 Minuten von Cadarache und Iter und 35 Minuten von Aix-en-Provence entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Eingangshalle mit Toilette, dann ein sehr heller Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Loungebereich, die alle auf die Terrasse und den Garten führen. Von der Eingangshalle aus haben Sie Zugang zur Garage, die teilweise in ein voll ausgestattetes Büro umgebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit großem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Toilette. Die Badezimmer und Toiletten verfügen jeweils über ein kleines Fenster. Der Außenbereich besteht aus einer herrlichen Terrasse mit Jalousien, einem Garten mit schönem Rasen und wunderschönen Olivenbäumen, Mandelbäumen und südländischen Pflanzen, alle mit automatischer Bewässerung, sowie einem Sommerküchenbereich mit Grill und einem Parkplatz für mehrere Autos. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage, 5 Gehminuten vom Dorf entfernt. Jetzt müssen Sie nur noch Ihre Koffer abstellen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7060947
Makler Referenz:	340932683042
Region:	Var
in der Nähe von:	Ginasservis
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	103 m2
Grundstücksfläche ca.:	600 m2
Preis:	€ 410.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Demange

Makler:	Capifrance Demange
Name:	Pascal Demange
Adresse:	88310 Cornimont Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Ginasservis (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 29.702
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 820 und € 2.870
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 820 und € 2.050
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.