Haus kaufen Sainte-Maxime, Var

€ 6.480.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK VON LUXUS Sainte-Maxime - PBI Collection Südfrankreich bietet uns wunderschöne Gebäude, die dem von den Anspruchsvollsten gesuchten Standard würdig sind. In der Nähe des Maurengebirges liegt diese Stadt, die von den Malern, Dichtern und Schriftstellern, die sich hier Ende des 19. Jahrhunderts niederließen und vom milden Klima und der Schönheit des Ortes begeistert waren, geprägt wurde. In dem Moment, in dem die Sonne ihr Licht auf uns wirft, entdecken wir in der Ruhe einer von Strandkiefern gesäumten Allee dieses erhabene Anwesen mit einer Wohnfläche von über 300 m², das auf einem 1522 m² großen Grundstück errichtet wurde. Schon beim Betreten des Hauses sind wir überwältigt von der Helligkeit und dem Gefühl von Ruhe und Sanftheit, das sich daraus ergibt. Der 95 m² große Wohnraum, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und der Open-Space-Küche der berühmten deutschen Marke Bulthaup, öffnet sich zur Terrasse hin. Neben dem türkisfarbenen Wasser, das in der Sonne glitzert, und der allgegenwärtigen Vegetation bietet uns der unverbaute Blick auf das Mittelmeer sein schönstes Panorama und vor uns liegt das berühmteste Fischerdorf, das in der ganzen Welt bekannt ist. Kehren wir jedoch in die Eingangshalle zurück und gehen wir über die Agora, um die privaten Räume zu entdecken. Zwei nach Süden ausgerichtete Master-Suiten mit Blick auf das Meer verfügen über ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer, die andere über ein Badezimmer mit Dusche. Vier Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befinden sich im ersten Stock und verfügen über eine 100 m² große Terrasse. Die wichtigsten Räume führen uns zu den markierten Wegen der Räume, die der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet sind. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Spa, ein Hammam, eine Sauna, ein Kinosaal und ein Weinkeller. Wie magnetisiert von der Landschaft, die mit der Architektur der Villa eine Einheit bildet, machen wir uns auf den Weg, um die gestalteten Außenbereiche zu entdecken. Der Infinity-Pool erstreckt sich über eine Länge von 12 Metern und bietet einen ungehinderten Blick auf das Mittelmeer und den Golf von Saint-Tropez. Verschiedene Cosy Corners öffnen sich zur strahlenden blauen Linie und bilden eine Ode an das Glück und die Authentizität. Plus: Alle Materialien und Ausstattungen sind sehr hochwertig und können zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Verkauf in Vefa. Versicherung für Schäden am Bau. Zehnjährige Garantie. Implementierung eines Domotiksystems zur Kontrolle und Verwaltung der Verteilungsnetze für Beleuchtung, Rollläden, Jalousien, Energiemanagement, Heizung/Klimaanlage und Sicherheit mit Alarmanlage. Verschiedene technische Räume und eine Garage vervollständigen das Ensemble. In unmittelbarer Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten. 18-Loch-Golfplatz gegenüber einer der schönsten Aussichten auf die Bucht von Saint-Tropez. In der Nähe der Strände, die mit der Blauen Flagge Europas ausgezeichnet wurden, um diesen geschützten Rahmen zu belohnen, der die Qualität des Badewassers und eine gute Umweltleistung garantiert. Unsere Meinung : L'Hymne Végétal ® Zwischen dem Massif des Maures und den kilometerlangen Sandstränden am Mittelmeer gelegen, ist dieses im Art-Deco-Stil der 1920er Jahre erbaute Dorf von absolutem Charme. Dieses Anwesen, das sich unter dem Schaukeln der Strandkiefern erhebt, ist von der Eleganz und Zeitlosigkeit der Côte d'Azur inspiriert. Ein schlichter, geometrischer Stil, der von einer prägnanten mediterranen Palette unterstützt wird. Eine Rückkehr zum Wesentlichen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Chrystèle Guigui +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7034801
Makler Referenz: 345051451
Region: Var
in der Nähe von: Sainte-Maxime
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 310 m2
Grundstücksfläche ca.: 1484 m2
Preis: € 6.480.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Sainte-Maxime (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 447.318
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 12.960 und € 45.360
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 12.960 und € 32.400
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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