Entdecken Sie im Herzen des Luberon, in einem der schönsten Dörfer Frankreichs, dieses moderne Haus inmitten einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom berühmten Zentrum von Lourmarin entfernt. Hier verbindet sich provenzalischer Charme mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität zwischen Kunstgalerien, schattigen Terrassen, farbenfrohen Märkten und architektonischem Erbe. Dieses 122 m² große Haus wurde 2013 erbaut und gemäß RT 2012 auf Komfort ausgelegt. Es vereint Energieeffizienz (hervorragendes DPE, Pelletofen, Klimaanlage) und hochwertige Dienstleistungen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingang, der zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (43 m²) mit einer gemütlichen Sitzecke und einer Einbauküche führt, das sich zu einer 11 m² großen schmiedeeisernen Veranda öffnet. Dieser elegante und gemütliche Glasraum wird zu einem echten Wintergarten, ideal für Ihre Mahlzeiten mit Blick auf den Garten, auch in der kühleren Jahreszeit. Draußen lädt der 854 m² große, umzäunte Garten, gemütlich und sorgfältig bepflanzt, zum Entspannen ein. Es erwarten Sie eine große Terrasse mit elektrischer Markise zum Schutz vor der Sonne, ein Wellnessbereich und eine private Atmosphäre, die durch hohe Hecken noch verstärkt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro (oder Gästezimmer), eine Waschküche, eine separate Toilette sowie ein direkter Zugang zu einer 30 m² großen Garage, die diese Ebene komplettieren. Im Obergeschoss empfangen Sie drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Ein elegantes Duschbad, eine separate Toilette und ein zweites Ankleidezimmer vervollständigen diese auf Familienkomfort ausgelegte Ebene. Weitere Vorteile: • Für einen Swimmingpool geeignetes Grundstück • Eingezäuntes, bewaldetes Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten • Wasserenthärter, Stadtwasser • Kanalisation • Erweiterungsmöglichkeit • Ruhige und geschützte Umgebung Ein seltenes Anwesen in einem außergewöhnlichen Dorf. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance jardin éclairage eau) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
