Im Herzen des Luberon, in einem der schönsten Dörfer Frankreichs, erwartet Sie dieses moderne Haus inmitten grüner Natur, nur wenige Schritte vom bekannten Zentrum von Lourmarin entfernt. Hier verbindet sich provenzalischer Charme harmonisch mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität, umgeben von Kunstgalerien, schattigen Terrassen, lebhaften Märkten und architektonischem Erbe. Das 2013 mit Blick auf Komfort erbaute, 122 m² große Haus vereint Energieeffizienz (ausgezeichnete Energieeffizienzklasse, Pelletofen, Klimaanlage) mit hochwertiger Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingang, der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (43 m²) mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche führt. Von hier aus gelangen Sie auf eine 11 m² große, schmiedeeiserne Veranda. Dieser elegante und behagliche, verglaste Raum verwandelt sich in einen wahren Wintergarten – perfekt, um auch an kühleren Tagen Mahlzeiten mit Blick in den Garten zu genießen. Draußen lädt der 854 m² große, umzäunte und liebevoll angelegte Garten zum Entspannen ein. Hier erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, ein Wellnessbereich und absolute Privatsphäre dank hoher Hecken. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro (oder Gästezimmer), eine Waschküche, ein separates WC und der direkte Zugang zu einer 30 m² großen Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Ein elegantes Duschbad, ein separates WC und ein zweites Ankleidezimmer runden diese Etage ab, die für den Komfort der ganzen Familie konzipiert ist. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Platz für einen Swimmingpool • Eingezäuntes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit ausreichend Parkplätzen • Wasserenthärtungsanlage, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung • Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung • Erweiterungspotenzial • Ruhige und naturbelassene Lage. Ein seltenes Juwel in einem außergewöhnlichen Dorf. Anzahl der Wohneinheiten in der Anlage: 6. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Gartenversicherung, Beleuchtung, Wasser): 200 €, bzw. 16 € pro Monat bei ehrenamtlicher Hausverwaltung. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 2,50 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
