Haus kaufen Pernes-les-Fontaines, Vaucluse

€ 411.450

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Im Herzen des charmanten Dorfes PerneslesFontaines erwartet Sie dieses authentische, 175 m² große Haus aus der Gründerzeit. Es vereint Charakter, großzügige Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Auf drei Ebenen bietet es ein warmes und funktionales Wohnambiente. Schon beim Betreten werden Sie von den schönen Räumen und dem einfallenden Tageslicht begeistert sein. Das Haus verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche, drei große Schlafzimmer, ein Duschbad und eine angenehme OstWestAusrichtung, die den ganzen Tag über für schönes Tageslicht sorgt. Draußen bietet ein 293 m² großer, privater Garten eine wahre Oase der Ruhe mitten im Dorf. Ein großer Vorteil: die ideale Lage – nur 2 Gehminuten von Geschäften, Schulen und anderen Dienstleistungen und weniger als 5 Minuten von den Hauptstraßen entfernt, was das Pendeln erleichtert. Dank seiner Aufteilung und der guten Sichtbarkeit eignet sich diese Immobilie (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) auch für eine Praxis oder ein Gewerbeprojekt. Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie oder für ein gemischt genutztes Wohn/Gewerbeprojekt. Dank seiner Aufteilung und guten Sichtbarkeit eignet sich diese Immobilie auch für eine freiberufliche Praxis oder ein Geschäftsprojekt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7266389
Makler Referenz: F37A85A272404687
Region: Vaucluse
in der Nähe von: Pernes-les-Fontaines
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 175 m2
Grundstücksfläche ca.: 293 m2
Preis: € 411.450

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
257
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
57
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pernes-les-Fontaines (Vaucluse)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 29.801
Grundsteuer € 1.728
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 822,90 und € 2.057,25
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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