Exklusiv bei PERTUIS erhältlich: Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2021, in ruhiger und begehrter Lage, bietet auf einem 421 m² großen, komplett umzäunten Grundstück 98 m² Wohnfläche und hat noch zehn Jahre Garantie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Raum mit Garderobe. Durch die Tür gelangen Sie direkt zum unverbauten Blick auf den Luberon, ein zentrales Merkmal des Hauses. Der großzügige und helle Wohnbereich gruppiert sich um ein Lförmiges Wohnzimmer, das in eine voll ausgestattete SCHMIDTKüche übergeht. Diese individuell gestaltete Küche besticht durch hochwertige Einbaugeräte und großzügigen, optimal genutzten Stauraum. Vier Fenster, darunter zwei große Fenstertüren, sorgen im Wohnzimmer für viel Tageslicht. Ein Pelletkaminofen und die Fliesen in Holzoptik von KeiStone tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein GästeWC mit Waschbecken, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum sowie ein direkter Zugang zur Garage. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, zwei davon ca. 12 m² und eines ca. 10 m² groß. Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und wandhängendem WC vervollständigt diese Etage. Der Außenbereich vereint Komfort und Pflegeleichtigkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 90 m² große, geflieste Terrasse, die ebenfalls mit KeiStein gestaltet ist. Genießen Sie einen 7 x 3,5 m großen, eingelassenen Swimmingpool mit automatischer Steuerung, einen Garten mit hochwertigem Kunstrasen und eine automatische Heckenbewässerung. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte. Das Haus besticht durch einen herrlichen, unverbauten Blick auf den Luberon und eine besonders offene Lage. Die angrenzenden Felder garantieren Privatsphäre und einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Jede Wohneinheit liegt an der Grundstücksgrenze und verfügt über eine eigene Mauer und Gartengestaltung, was Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig einen großzügigen und offenen Außenbereich ermöglicht. Drei private Parkplätze vor dem Haus runden die Ausstattung ab und bieten echten Komfort im Alltag. Das Anwesen bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine reversible Klimaanlage auf beiden Etagen, einen Pelletkaminofen, Photovoltaikanlage mit virtuellem Batteriespeicher für optimierten Energieverbrauch und eine Warmwasseranlage mit thermodynamischem Durchlauferhitzer. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium und mit Moskitonetzen, DrehKippMechanismen und Sicherheitsschlössern an den Terrassentüren ausgestattet. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich; das Haus befindet sich in perfektem Zustand. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,19 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
