Haus kaufen Challans, Vendée

€ 1.350.000

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AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN zum Verkauf in der Vendée (85) – Prestigeträchtiges Anwesen im Herzen der Natur.Träumen Sie von einem einzigartigen Ort, der Raffinesse, Platz und unberührte Natur vereint?Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen der Vendée lädt Sie ein, ein seltenes Wohnerlebnis zwischen Ruhe, Eleganz und höchstem Komfort zu entdecken.Eingebettet in eine grüne Umgebung von 3,8 Hektar, verführt dieses prestigeträchtige Anwesen mit seiner majestätischen Auffahrt, seinem großzügigen Grundstück und seinen angrenzenden Wiesen, die sich ideal für Reitaktivitäten eignen. Als wahre Oase der Ruhe verbindet es harmonisch diskreten Luxus und die Kunst des Lebens im Herzen der Natur.DAS HAUPTHAUSDas Haupthaus mit seinem zeitlosen Charme und den eleganten Proportionen bietet: Ein großes, freundliches und helles Wohnzimmer. Ein Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Kamin, das zum Entspannen einlädt. Eine voll ausgestattete Designerküche. Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine elegante MasterSuite mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss. Moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.DIE NEBENGEBÄUDEDieses charaktervolle Anwesen zeichnet sich auch durch seine Nebengebäude aus. Entdecken Sie die beiden unabhängigen Häuser, ideal, um Ihre Lieben zu empfangen, ein Vermietungsgeschäft aufzubauen oder Ihre Gäste in einem intimen und unabhängigen Rahmen zu bewirten. Erstes Haus: Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletofen, Schlafzimmer mit privater Terrasse, geräumiges Badezimmer. Zweites Haus: Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse mit Blick in die Natur, unabhängige ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer (darunter ein SchlafzimmerBüro) und modernes Badezimmer.Eine große Scheune mit außergewöhnlichem Potenzial, umbaubar entsprechend Ihren Projekten.SELTENE MERKMALE Beheizter Swimmingpool, offen zur umliegenden Natur, für Momente der absoluten Entspannung. Reitarena und angrenzende Wiesen, perfekt für die Entwicklung eines Reitprojekts oder die Unterbringung Ihrer Pferde. BioGemüsegarten und weitläufiges Land, für einen authentischen und nachhaltigen Lebensstil. Praktische Nebengebäude: Speisekammer, Waschküche, Keller.EINE PRIVILEGIERTE LAGE IN DER VENDÉEDiese Luxusimmobilie profitiert von einer strategischen Lage: Geschäfte, Schulen, Markt und Dienstleistungen schnell erreichbar. Direkter Zugang zum Flughafen Nantes, zu den wichtigsten Autobahnen nach Paris, Bordeaux und Nantes. Die schönsten Strände der Vendée in Reichweite: Noirmoutier, NotreDamedeMonts, L'Île d'Yeu, Les Sablesd'Olonne (50 km).EINE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIENINVESTITIONDieses Anwesen ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt der Vendée.Eine wirklich prestigeträchtige Immobilie, die sich für mehrere Projekte eignet: Hauptwohnsitz, Familienheim, Reiterhof, luxuriöser Empfangsort oder Mietinvestition.Was uns gefällt: die Einzigartigkeit der Lage, die Qualität der Dienstleistungen, die perfekte Verbindung zwischen Eleganz und Natur sowie die Pracht der Umgebung.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie in der Vendée zu erwerben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.(Fotos Copyright © V&V Graphics). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7159039
Makler Referenz: 340937732240
Region: Vendée
in der Nähe von: Challans
Objekttype: Haus
kamers: 11
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 186 m2
Grundstücksfläche ca.: 38465 m2
Preis: € 1.350.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
246
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Betus

Makler: Capifrance Betus
Name: Damien Betus
Adresse: 85800 Saint Gilles Croix De Vie Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Challans (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 94.374
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.700 und € 9.450
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.700 und € 6.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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