Haus kaufen Jard-sur-Mer, Vendée

€ 473.700

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HELLES HAUS IN STRANDNÄHE IN JARDSURMER – 4SCHLAFZIMMERVILLA IM HERZEN DES PINIENWALDES.In bester Lage in JardsurMer, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet diese helle, ebenerdige Villa ein einzigartiges Wohnambiente inmitten von Natur, Strand und Pinienwald.In diesem renommierten Badeort an der Küste der Vendée genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und Strandnähe.Dieses großzügig geschnittene Familienhaus mit seiner hochwertigen Ausstattung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort am Meer.EIN HELLES HAUS, DAS SICH ZUR NATUR ÖFFNET.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von seinem natürlichen Licht und den zum Garten hin offenen Wohnräumen begeistert sein.Die Wohnbereiche laden zum Verweilen und Entspannen in einer warmen und einladenden Atmosphäre ein, typisch für Häuser am Meer.Das Haus wurde entworfen, um Familie und Freunde willkommen zu heißen: für Sommerurlaube, verlängerte Wochenenden oder gemütliche Stunden nach einem Tag am Strand.EINWILLKOMMENDER UND FUNKTIONALER WOHNBEREICH.Wohnbereich: Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten; Voll ausgestattete und funktionale Küche, ideal für Familienmahlzeiten; Nahtloser Übergang zwischen Innen und Außenbereich, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen.Komfortabler Schlafbereich: Das Haus bietet vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie und Gäste. Außerdem finden Sie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche.Eine praktische Raumaufteilung, die Komfort und Privatsphäre für alle garantiert.AUSSTATTUNG FÜR DEN ALLTAG.Dieses Haus bietet begehrte Ausstattungsmerkmale für optimalen Komfort: Eingeschossiges Haus. Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Viel Stauraum. Geschlossene Garage (für Oldtimer und Motorräder, Fahrräder, Surfbretter). Bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge. Platz für ein Wohnmobil oder Boot. Klimaanlage mit Heiz und Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort. Hochwertige Renovierung und gute Energieeffizienzklasse (EPC).EINE GEFRAGTE LAGE AN DER KÜSTE DER VENDÉE.In JardsurMer zu leben bedeutet, Folgendes zu genießen:– die Strände und den Yachthafen; – Geschäfte und Märkte;– Radwege entlang der Küste;– den Pinienwald und Naturpfade. In der Nähe:– 25 km von Les Sablesd'Olonne; – 70 km von La Rochelle und dem Flughafen;– 1 Stunde 30 Minuten von Nantes und dem internationalen Flughafen;– ca. 4 Stunden 15 Minuten von Paris über die Autobahn.EIN IDEALES ZUHAUSE FÜR EIN WOHNEN ZWISCHEN MEER UND NATUR.Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus: Sie ist ein Zuhause für Liebhaber des Meeres, der Natur und des entspannten Lebensstils der Vendée.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus an der Atlantikküste – diese Villa verkörpert einen begehrten Lebensstil, der Komfort, Natur und die Nähe zum Meer vereint.WOHNEN IN DER VENDÉE.Ein geräumiges, helles Haus in Strandnähe, in einem der schönsten Badeorte der Vendée.Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung.(Fotos unterliegen dem Copyright © Damien BETUS) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7279276
Makler Referenz: 340938443537
Region: Vendée
in der Nähe von: Jard-sur-Mer
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 94 m2
Grundstücksfläche ca.: 963 m2
Preis: € 473.700

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Betus

Makler: Capifrance Betus
Name: Damien Betus
Adresse: 85800 Saint Gilles Croix De Vie Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Jard-sur-Mer (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.084
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 947 und € 3.316
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 947,40 und € 2.368,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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