Haus kaufen L'Aiguillon-sur-Vie, Vendée

€ 598.900

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SCHÖNES EINSTÖCKIGE FAMILIENHAUS MIT POOL.Ich präsentiere Ihnen dieses wunderschöne Familienanwesen in L'AIGUILLON SUR VIE, an der Hinterküste von SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE und BRÉTIGNOLLES-SUR-MER, in der Vendée.Bieten Sie Ihrer Familie eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Meer und Land, in Ruhe und Frieden, und bleiben Sie dennoch in der Nähe des Dorfkerns und seiner Annehmlichkeiten.Dieses schöne, neue und perfekt gepflegte einstöckige Haus wird Sie mit seiner Größe, seinem Komfort und seiner warmen Atmosphäre verführen.● Ein Haus, das zum Wohnen und Unterhalten konzipiert ist.Beim Betreten werden Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin begrüßt, das sich zu einer sonnigen Terrasse, dem angelegten Garten und dem beheizten Swimmingpool öffnet.Die halboffene und im modernen Stil ausgestattete Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden.● Auf der Nachtseite bietet das Haus zwei sehr unterschiedliche Räume:- Einen ersten Raum mit einer komfortablen Master-Suite.- Ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus zwei Suiten, jede mit eigenem Duschraum oder Badezimmer, ideal für den Empfang von Familie und Gästen in absoluter Privatsphäre.● Praktische und hochwertige Dienstleistungen:- Eine funktionale Hinterküche.- Privater Zugang.- Eine doppelt geflieste Garage mit Zwischengeschoss und motorisierten Toren.- Ein vollständig eingezäuntes Grundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung.● Was mir gefällt:- Der Komfort des Lebens in einem einstöckigen Haus.- Die Geselligkeit der Innen und Außenräume.- Der Garten und der beheizte Swimmingpool, wahre Orte der Entspannung.- Die Nähe von Saint-Gilles-Croix-de-Vie, seinem Hafen, seinen Stränden, seinem Casino und seinen Geschäften.- Eine ruhige Wohngegend, in der Nähe von allem.● Erreichbarkeit:- SNCF-Bahnhöfe Saint-Gilles-Croix-de-Vie und Challans: direkte Verbindung nach Nantes und Paris.- Schneller Zugang zur Autobahn: La Roche-sur-Yon, Nantes, Les Sables-d'Olonne.- Flughafen Nantes ca. 1 Stunde und 15 Minuten entfernt.Suchen Sie ein Familienhaus, das Komfort, Natur und die Nähe zur Küste der Vendée vereint?Diese Immobilie ist wie für Sie gemacht. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.(Fotos unterliegen dem Urheberrecht © V&V Graphisme). Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7054739
Makler Referenz: 340936579322
Region: Vendée
in der Nähe von: L'Aiguillon-sur-Vie
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 168 m2
Grundstücksfläche ca.: 3436 m2
Preis: € 598.900

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Betus

Makler: Capifrance Betus
Name: Damien Betus
Adresse: 85800 Saint Gilles Croix De Vie Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in L'Aiguillon-sur-Vie (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 42.698
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.198 und € 4.192
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.197,80 und € 2.994,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus L'Aiguillon-sur-Vie, Vendée, Referenz: 340936579322

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