CAPIFRANCE Immobilier präsentiert diese prächtige Villa im Herzen der Stadt (in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten) in idyllischer Lage inmitten eines 10.500 m² großen, teilbaren Landschaftsparks. Die Autobahn A83 (5 Minuten) Richtung Nantes (Flughafen 43 Minuten) und Süden sowie die Autobahnanschlussstelle A10 Richtung Paris sind schnell erreichbar. Les Herbiers (Puy du Fou) ist nur 15 Minuten entfernt, La Roche-sur-Yon 26 Minuten (Shuttle alle 45 Minuten!). Die Highlights dieser Immobilie: Drei Master-Suiten und ein Büro, darunter zwei Suiten im Erdgeschoss mit Bad/Ankleidezimmer/WC und Duschbad mit Doppelwaschbecken/WC sowie eine Suite im Obergeschoss mit Bad mit Doppelwaschbecken/WC und Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Park. Die geräumige und einladende Eingangshalle führt in das doppelte Wohnzimmer, das sich zu einem hellen Aufenthaltsraum öffnet. Angrenzend befindet sich die große, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil, die dank ihres Panoramafensters mit Blick auf die Terrasse und den herrlichen, nach Süden ausgerichteten Park ebenfalls lichtdurchflutet ist – eine wahre Oase der Ruhe! Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, darunter eine Sommerküche, ein Billardzimmer, ein Empfangsraum, eine Garderobe mit Einbauschränken, ein Barbereich und ein doppelter, gewölbter Weinkeller. Das Highlight dieser Immobilie ist die Außenanlage mit großzügigen privaten Parkmöglichkeiten (Stellplätze + Innenhof), einer Garage für sechs Fahrzeuge mit Hundezwinger, einer Werkstatt mit überdachtem Bereich und Zugang zum Garten und Gewächshaus sowie einem privaten, bewaldeten Park – ein wahres Paradies für Naturliebhaber! Ausstattung: Individuelle Beheizung über einen 2014er „FRISQUET“-Flüssiggas-Heizkessel mit Propangastank (Gasanschluss möglich) und Heizkörpern (298 m²) sowie Fußbodenheizung (62 m²), Warmwasserbereitung über einen 2023er 300-Liter-Elektroboiler, ein 2000er-Einstrom-Lüftungssystem, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Terrassentüren aus Aluminium und Aluminium/Holz, elektrische Aluminium-Rollläden sowie manuelle Holz-Rollläden, ein angeschlossener (gefilterter) Brunnen mit unterirdischem Tank für die Wasserversorgung von Toiletten und Garten, Kanalanschluss und Glasfaser-Internetanschluss. Suchen Sie nach einer seltenen Investitionsmöglichkeit in dieser Gegend? Ein absolutes Muss für alle, die Ruhe, Privatsphäre, Abgeschiedenheit und unberührte Natur inmitten eines großzügigen und harmonischen Grundstücks suchen. Gelegen im Herzen des Départements Vendée, bekannt für seine wirtschaftliche, demografische, kulturelle und touristische Dynamik! Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte umgehend Franck unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
