Haus kaufen Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 1.200.000

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Eleganz und Gelassenheit in SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), am Meer.In seinem beliebten Viertel Saint-Gilles-Croix-de-Vie, nur wenige Schritte von den Stränden und dem Hafen entfernt, vereint diese 7-Zimmer-Residenz Charme, Komfort und Raffinesse.Vom ersten Moment an, in dem Sie eintreten, ist der Ton vorgegeben: Die großzügigen Räume und das natürliche Licht, das jeden Raum durchflutet, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.Das geräumige und elegante Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, die an den Swimmingpool grenzt und zum Entspannen im milden Klima der Vendée einlädt.Die Einbauküche ist ein freundlicher Raum, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.Der Schlafbereich: Das Anwesen bietet Räume, die für den Komfort aller konzipiert sind.Die vier Schlafzimmer sind in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt und wahren die Privatsphäre ihrer Bewohner. Und die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer.Wer sein Privatleben mit persönlichen Projekten verbinden möchte, findet in einem eigenständigen Büro mit Außenzugang ideale Voraussetzungen für Telearbeit oder eine freiberufliche Tätigkeit.Die hochwertige Ausstattung dieser Residenz trägt zu ihrem Komfort bei:- Doppelgarage zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge oder Oldtimer-Motorräder,- funktionale Werkstatt,- praktischer Keller,- Poolhaus für Sommerabende am Pool.Seine privilegierte Lage ist einer seiner größten Vorteile.Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Hafen entfernt ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber des Meeres und des Bootfahrens.Lokale Geschäfte, lebhafte Märkte und wichtige Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie das süße Leben in der Vendée in vollen Zügen genießen können.Dieses einzigartige Anwesen wartet auf Sie. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie es und lassen Sie sich verzaubern.Kontaktieren Sie mich für einen Besuch.(Fotos unterliegen dem Copyright © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7035210
Makler Referenz: 340931611582
Region: Vendée
in der Nähe von: Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 227 m2
Grundstücksfläche ca.: 813 m2
Preis: € 1.200.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Betus

Makler: Capifrance Betus
Name: Damien Betus
Adresse: 85800 Saint Gilles Croix De Vie Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 84.054
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.400 und € 8.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.400 und € 6.000
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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