Haus kaufen Saint-Hilaire-de-Talmont, Vendée

€ 149.500

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Reizendes Fischerhaus in Talmont-Saint-Hilaire

Entdecken Sie dieses authentische 46 m² große Fischerhaus, ideal gelegen in der Nähe der Austernparks von La Guittière in Talmont-Saint-Hilaire. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung, nur 15 Gehminuten von den Teichen von La Guittière und 15 Autominuten vom Strand von Veillon und der bemerkenswerten Stätte des Estuaire du Payré entfernt.

Merkmale:

Ein intimer Außenbereich mit Terrasse, um die schönen Tage zu genießen.

Innen ein Wohnzimmer mit Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und ein privater Innenhof.

Einige Arbeiten sind erforderlich, um dieses Haus in eine wahre Oase der Ruhe, voller Charme und Charakter, zu verwandeln. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die Authentizität und Nähe zur Natur verbindet.

Elektrizität, Wasser, Esszimmer, Küche, Kanalisation, heating electrical, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7063189
Makler Referenz:	96
Region:	Vendée
in der Nähe von:	Saint-Hilaire-de-Talmont
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	46 m2
Grundstücksfläche ca.:	126 m2
Preis:	€ 149.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

CAROLINE IMMOBILIER

Makler:	CAROLINE IMMOBILIER
Name:	CAROLINE COLMAR
Adresse:	RUE DU PERTHUIS BRETON 51 85360 LA TRANCHE SUR MER Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler CAROLINE IMMOBILIER

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Hilaire-de-Talmont (Vendée)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 11.779
Grundsteuer	€ 1.288
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 299 und € 747,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.