Haus kaufen Saint-Jean-de-Monts, Vendée

€ 799.000

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MODERNE VILLA MIT POOL IM HERZEN VON SAINTJEANDEMONTS – SCHNELLER ZUGANG ZUM STRAND.Träumen Sie davon, in SaintJeandeMonts in der Vendée in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der alles zu Fuß erreichbar ist?Entdecken Sie diese herrliche moderne Villa, eingebettet in eine ruhige Straße im Stadtzentrum, in der Nähe von Geschäften, Strand, Golfplatz und Staatsforst.Dieses moderne, 2018 erbaute Haus vereint auf perfekte Weise elegante Linien, großzügige Volumen und hochwertige Annehmlichkeiten. Dank großer Erkerfenster in natürliches Licht getaucht, öffnet es sich zu einem intimen Garten und einem perfekt in die Umgebung integrierten Swimmingpool.1) DIE WICHTIGSTEN VORTEILE DIESER VILLA: Großes Wohnzimmer mit harmonischen Proportionen, ideal für die Unterbringung von Kunstwerken und Designermöbeln. Halboffene Küche, modern, freundlich und perfekt ausgestattet. Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleideraum, Duschraum, separatem WC und direktem Zugang zum SpaBereich Helles Büro mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, mit Duschraum und separatem WC. Spielzimmer im Keller und Doppelgarage für Oldtimer und Motorräder, mit Lagermezzanin. Sommerküche, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.2) TÄGLICHER LEBENSKOMFORT: Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Qualitätsservice und sorgfältige Fertigstellung.Diese seltene und vertrauliche Villa bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer sehr begehrten Gegend an der Atlantikküste der Vendée. Sie ist modern, funktional und raffiniert zugleich und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Ferienhaus.3) GUT ZU WISSEN: EINE PRIVILEGIERTE GEOGRAFISCHE LAGE.Dieses im Herzen von SaintJeandeMonts gelegene Anwesen profitiert von einer schnellen Anbindung an: SaintGillesCroixdeVie (15 Min.), Les Sablesd'Olonne (45 Min.), Noirmoutier über die Passage du Gois, Île d'Yeu (Einstieg in Fromentine), Nantes und seinen Flughafen (1 Std. 15 Min.).Für Liebhaber von Natur und Badeaktivitäten gibt es in unmittelbarer Nähe die besten Plätze zum Kitesurfen, Strandsegeln, Reiten am Strand und all die schönen, für die Küste der Vendée typischen Radwege.ZUSAMMENFASSUNG:Es ist möglich, in SaintJeandeMonts, am Fuße der Geschäfte, in einer modernen, elegant gestalteten und perfekt gepflegten Villa mit Swimmingpool zu wohnen. Und hier finden Sie es.Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und dieses beliebte Anwesen kennenzulernen.(Fotos unterliegen dem Copyright © V&V Graphisme). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7122788
Makler Referenz: 340931422354
Region: Vendée
in der Nähe von: Saint-Jean-de-Monts
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 192 m2
Grundstücksfläche ca.: 340 m2
Preis: € 799.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Betus

Makler: Capifrance Betus
Name: Damien Betus
Adresse: 85800 Saint Gilles Croix De Vie Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Jean-de-Monts (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 56.465
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.598 und € 5.593
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.598 und € 3.995
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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