Haus kaufen Saint-Jean-de-Monts, Vendée

€ 556.900

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HELLES HAUS IM HERZEN DER PINIEN IN SAINTJEANDEMONTS.EINE ELEGANTE UND GERÄUMIGE VILLA MIT SCHNELLEM ZUGANG ZUM STRAND.Träumen Sie von einem ruhigen Haus, umgeben von Pinien und nahe dem Ozean?Entdecken Sie diese herrliche Villa in SaintJeandeMonts in der Vendée, nur wenige Minuten von den feinen Sandstränden entfernt. Mit ihren großzügigen Wohnräumen, 5 Schlafzimmern und hochwertigen Annehmlichkeiten bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Meer, Natur und Komfort.EIN HELLES HAUS, OFFEN ZUR NATUR.Ideal nach Süden ausgerichtet, verführt dieses Familienhaus mit seinem natürlichen Licht und seiner zum Garten hin offenen Architektur. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass Sie Familie und Freunde, Cousins und Ihre Liebsten in einer warmen Küstenatmosphäre willkommen heißen können, wo Sie im Rhythmus der Sonne und der Pinien leben.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR ABSOLUTEN KOMFORT. WOHNBEREICH: Geräumiger und einladender Eingangsbereich. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, erweitert durch große Öffnungen zur Terrasse und zum Garten. Ausgestattete, funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Harmonie zwischen Innen und Außenbereich, lädt zum Entspannen und für gesellige Momente ein.NACHTBEREICH: Fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine MasterSuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein großer Raum zum Entspannen, Ausruhen oder für Telearbeit.AUSSTATTUNG FÜR DEN ALLTAG: Diskreter und praktischer Keller und Waschküche. Viel integrierter Stauraum. Garage, ideal zum Abstellen eines Autos oder OldtimerMotorrads, von Fahrrädern und Surfbrettern. Einfaches Parken für mehrere Fahrzeuge, darunter ein Wohnmobil.WAS MIR GEFÄLLT: Der moderne und raffinierte Stil des Hauses. Die großzügigen Räume und die Helligkeit. Der vorteilhafte DPE, die Qualität der Renovierung und der thermische Komfort, der durch eine Wärmepumpe der neuesten Generation gewährleistet wird. Nähe zu Stränden, Geschäften und Radwegen. Schneller Zugang zu NANTES, LA ROCHELLE und PARIS (internationaler Flughafen weniger als eine Stunde entfernt) sowie zu den Häfen von SAINTGILLESCROIXDEVIE und LES SABLESD'OLONNE.EIN EINZIGARTIGER ORT ZUM LEBEN FÜR NATUR UND MEERESLIEBHABER.Dieses Haus in SaintJeandeMonts ist viel mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine Einladung, im Einklang mit der Natur und dem Meer zu leben. Perfekt als Erstwohnsitz oder Ferienhaus vereint es Modernität, Komfort und Eleganz im Herzen eines beliebten Badeortes an der Atlantikküste.WOHNEN AM MEER, IN EINEM GERÄUMIGEN HAUS IN DER VENDÉE?Hier und jetzt möglich.Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung.(Fotos unterliegen dem Copyright © V&V Graphisme). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7166814
Makler Referenz: 340936094927
Region: Vendée
in der Nähe von: Saint-Jean-de-Monts
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 192 m2
Grundstücksfläche ca.: 759 m2
Preis: € 556.900

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Betus

Makler: Capifrance Betus
Name: Damien Betus
Adresse: 85800 Saint Gilles Croix De Vie Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Jean-de-Monts (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 39.808
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.114 und € 3.898
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.113,80 und € 2.784,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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