Haus kaufen Sallertaine, Vendée

€ 1.550.000

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AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN zum Verkauf in der Vendée (85).Eine Oase der Ruhe im Herzen der Natur.Träumen Sie von Weite, Natur und Eleganz?Willkommen im Herzen der Vendée, auf einem einzigartigen Anwesen, das natürlichen Luxus und die Kunst eines Lebens in völliger Gelassenheit verkörpert.Entdecken Sie ein seltenes Anwesen wo sich Platz, Komfort und Raffinesse perfekt vereinen.Hier lädt Sie alles zu einem einzigartigen Erlebnis zwischen Intimität, Erholung und unberührter Natur ein.Eingebettet in eine grüne Umgebung mit seiner majestätischen Auffahrt, dem großzügigen Grundstück und den angrenzenden Pferdeweiden bietet dieses außergewöhnliche, 3,8 Hektar große Anwesen ein einzigartiges Wohnumfeld, ideal zum Auftanken, zur Entwicklung von Reitprojekten oder zur Schaffung eines charmanten Empfangsbereichs, der diskreten Luxus und Harmonie mit der Natur verbindet.DAS HAUPTHAUS:Das Haus mit seinem typischen Charme und seinen harmonischen Proportionen wird Sie mit seinem einladenden und geselligen Wohnzimmer, seinem Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Kamin sowie seiner voll ausgestatteten Designerküche verführen.Auf der Nachtseite profitieren Sie von vier komfortablen Schlafzimmern, darunter einer eleganten Master-Suite mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss, sowie modernen und edlen Badezimmern.DIE NEBENGEBÄUDE:1. ZWEI HÄUSER vervollständigen diese außergewöhnliche Residenz, um Ihre Familie, Ihre Freunde oder eine Mietaktivität in absoluter Privatsphäre, Unabhängigkeit, Autonomie und Ruhe unterzubringen.- Das ERSTE HAUS verfügt über ein warmes Wohnzimmer mit einer offenen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem Pelletofen, einem geräumigen Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Wiesen.- Das ZWEITE HAUS bietet ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Natur und seiner privaten Terrasse, eine separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer-Büro, und ein modernes Badezimmer.2. Eine GROSSE SCHEUNE mit einzigartigem Potenzial, vollständig umbaubar.DIE VORTEILE DES ANWESENS:- Für Ihr Wohlbefinden sorgt der beheizte Swimmingpool im Herzen des Anwesens, der zur umgebenden Natur hin offen ist und Ihnen Momente absoluter Entspannung bietet.- Sein außergewöhnliches 3,8 Hektar großes Grundstück mit angrenzendem Land rund um das Anwesen, seine Reitarena, sein Bio-Gemüsegarten.PRAKTISCHES LEBEN:- Keller, Waschküche und Kellerraum runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.- Geschäfte, Markt, Schule, Handwerker, Ärzte in der Nähe.- Schneller Zugang zum Flughafen NANTES und zu den Autobahnen Richtung NANTES, PARIS und BORDEAUX.- Zugang zu den Stränden: NOIRMOUTIER, NOTRE-DAME-DE-MONTS und dem nahegelegenen Pier der ÎLE D'YEU. LES SABLES D'OLONNE nur 50 km entfernt.WAS MIR GEFÄLLT: die Seltenheit dieses Anwesens, die Qualität seiner Dienstleistungen, seine perfekte Harmonie zwischen Natur und Komfort und der Reichtum seiner Umgebung.Eingebettet in unberührte Natur ist dieses Anwesen eine Oase der Ruhe, ideal zum Kraft tanken.Ein einzigartiger Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, Ihre Familie willkommen zu heißen, in aller Ruhe von zu Hause aus zu arbeiten, Ihre Leidenschaft für den Reitsport zu pflegen und dank der beiden Miethäuser Einkommen zu erzielen – und das alles in einem unvergleichlichen Wohnumfeld.Gönnen Sie sich einen außergewöhnlichen Ort!Kontaktieren Sie mich noch heute für eine private Besichtigung dieses Anwesens!(Fotos unterliegen dem Urheberrecht © V&V Graphisme). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7064219
Makler Referenz: 340931247151
Region: Vendée
in der Nähe von: Sallertaine
Objekttype: Haus
kamers: 11
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 186 m2
Grundstücksfläche ca.: 38465 m2
Preis: € 1.550.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
246
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Betus

Makler: Capifrance Betus
Name: Damien Betus
Adresse: 85800 Saint Gilles Croix De Vie Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Sallertaine (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 108.134
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.100 und € 10.850
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.100 und € 7.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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