Haus kaufen Availles-Limouzine, Vienne

€ 149.800

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Dieses Bauernhaus am Ortsrand von Availles Limouzine ist zu verkaufen in einem kleinen Weiler mit 3 Häusern. In der Nähe des Hauses befindet sich ein kleines Unternehmen, das Landmaschinen verkauft. Dies ist eine ländliche, aber nicht isoliert Lage mit einigen schönen Wanderungen und Ansichten vor der Haustür.

Der Weiler liegt hoch am Hang und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das geschichtsträchtige Dorf Availles Limouzine ist eines von mehreren Dörfern an diesem Abschnitt des Flusses Vienne, die gute Wassersportmöglichkeiten bieten und bei allen Nationalitäten sehr beliebt sind.

Dieses Haus befindet sich auf einem sehr ruhigen Grundstück und hat einen großen, angeschlossenen Garten von ca. 4000m², der eingezäunt ist und ein Tor hat. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein großes Nebengebäude, das in 6 verschiedene Teile unterteilt ist, die als Werkstätten, Garagen und Tierställe genutzt wurden, sowie ein offener Hangar/Carport. Alle sind entweder über den Garten oder über den Weg vor dem Haus zugänglich.

Availles-Limouzine ist ein lebendiges Dorf mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, und liegt an einem der schönsten Abschnitte der Vienne, die ich kenne!

Die Anreise ist einfach, da Limoges von vielen britischen Flughäfen aus angeflogen wird (1 Stunde) und die Züge (35 km) Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers haben, von wo aus Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zu einem Essbereich, ein Büro/Arbeitszimmer, eine Einbauküche und einen Flur mit Seitentür zum Haus und ein WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum; also ideal für eine Familie; es hat Leitungswasser, Gas (Zisterne im Garten vergraben) und Strom, die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die vor Abschluss des Verkaufs geleert wird.

Für jeden, der ein Haus mit 4 Schlafzimmern und Nebengebäuden sucht, die ideal für Ateliers oder Tiere sind, ist diese Immobilie ideal.

Grundsteuer € 659

DPE: Verbrauch D 211

Emission D 40

Grundstück 4 269m²

Haus 167m²

Heizung Gas-Zentralheizung

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6942636
Makler Referenz:	CB-13329
Region:	Vienne
in der Nähe von:	Availles-Limouzine
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 149.800

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoboulevard

Immobilienkosten dieses Haus in Availles-Limouzine (Vienne)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 11.800
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 300 und € 1.049
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 299,60 und € 749
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.