Haus kaufen Nérignac, Vienne

Haus auf 951 m² Grundstück mit geräumigem Wohnzimmer und offener Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in Nérignac, Region Vienne, Nouvelle-Aquitaine.

Dieses charmante Haus liegt in einem ruhigen Dorf in ländlicher Umgebung, nur 3 km von der schöne Fluss Vienne entfernt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin und Kamineinsatz. Die offene Küche bietet viel Stauraum und einen Essbereich.

Es gibt einen separaten Waschraum mit Stauraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der als Büro, Spielzimmer oder sogar als zusätzliches Gästebett genutzt werden kann.

Im Flur befindet sich noch eine separate Toilette mit Waschbecken und einem tiefen Schrank.

Es gibt drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und Dusche und Waschbecken.

Das Hauptschlafzimmer wird über die Luftheizung des Kamineinsatzes im Erdgeschoss beheizt. Die anderen Räume im Obergeschoss verfügen über individuelle Elektroheizkörper.

Das Haus ist auf drei Seiten von einem intimen Garten mit wunderschönen Pflanzen umgeben, der zum Entspannen einlädt. Es gibt sowohl sonnige als auch schattige Plätze.

Der alte Brunnen befindet sich vor dem Haus.

Es gibt eine gemeinsame Sackgasse und Parkplätze.

Zum Anwesen gehören außerdem eine separate große Steinscheune und ein Studio am Anfang der Einfahrt.

Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Das Dach ist in gutem Zustand. Die Vorderseite des Daches wurde 2019 erneuert und isoliert. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Glasfaser-Internet ist im Dorf verfügbar.

Das Gemeindehaus organisiert jährliche Feste wie ein gemeinsames Grillfest, ein Sommerfest, einen Weihnachtsmarkt und es gibt Vereine.

In der Nähe gibt es einen kleinen Laden und eine Pizzeria.

Energie-audit folgt.