Die Agentur 3%.COM, FLEUROT Jérèmy, lädt Sie ein, dieses exklusiv zum Verkauf stehende Geschäftslokal von 106 m2 auf einer Ebene in EPINAL zu entdecken, das große Nutzungsflexibilität bietet und sich im Stadtteil und insbesondere im Aktivitätsgebiet COURCY befindet. Die ideale Lage im Herzen dieses Gebiets bietet Ihnen neben zahlreichen anderen Annehmlichkeiten eine hervorragende Sicht in einem Raum, in dem sich sowohl Fahrzeuge als auch Fußgänger aufhalten. Wird derzeit von zwei medizinischen Fachkräften als Physiotherapeuten als Arztpraxis genutzt. Ideal für einen freien Beruf Sofortige Verfügbarkeit Diese großartige Gelegenheit zu nutzen!!!! Bei Ihrem Besuch finden Sie: Im Erdgeschoss: - Ein Eingang von 13 m2. - Ein Technikraum von 5 m2. - Ein WC mit Handwaschbecken von 5 m2. - Ein großer Hauptraum von 46 m2, sehr hell dank einer großen Öffnung auf der Rückseite des Grundstücks, die zum Miteigentumsgrundstück führt. - Ein Raum von 11 m2. - Ein Raum von 10 m2. - Ein weiterer Raum von 10 m2. - Ein Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken von 6m2. Technische Informationen: - Baudatum: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Alle Außenschreinereien bestehen aus doppelt verglastem PVC. - Elektrische Rollläden. - Erdgas-Brennwertkessel auf Fußbodenheizung. - Klimaanlage mit Luft/Luft-Wärmepumpe. - Energiediagnose: C und für Treibhausgase: C - Kollektive Abwasserentsorgung: nichts zu planen. - Glasfaser: OK Finanzinformationen: - Verkaufspreis: 210.000? Gebühren inbegriffen. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 1.225? - Jährlicher Energieverbrauch vom 01.08.2023 bis 01.08.2024: 12.496 kWhEP oder 1.436? Gas + Elektr. (Abonnements inbegriffen). Umfeld : - Apotheke, Metzger etc.... - Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, SNCF-Bahnhof, Velib usw.) - Apotheke, Bäcker, Arzt, Krankenhaus und diverse Sportanlagen (Schwimmbad, Tennis etc.) in der Nähe. - 10 Minuten vom Zugang zur RN57 NANCY - REMIREMONT - RAMBERVILLERS entfernt. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn FLEUROT Jérèmy (EI), 3%.COM RSAC-Agent (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Per Telefon: 06.38.67.32.43 oder per E-Mail: jrmy. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) und auf unserer Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
