Die Agentur 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI), lädt Sie ein, in RAON AUX BOIS dieses hübsche, freistehende Einfamilienhaus mit 125 m2 aus den 70er Jahren zu entdecken. Es besteht aus 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer im Keller, und steht auf einem schönen, 2.373 m2 großen Grundstück, das angenehm angelegt ist (Pétanque-Platz, Gartenhaus) und mit Obstbäumen bepflanzt ist, eingezäunt ist und am Ende des Grundstücks einen hübschen Bach hat. In der Nähe der Schule und eines Spielplatzes. Dieses Haus aus den 1970er Jahren besteht aus zwei Ebenen, darunter einem Untergeschoss mit Garage, Keller, Waschküche und separatem Schlafzimmer sowie einem Erdgeschoss mit allen Wohnräumen und wurde bereits renoviert. Tatsächlich liegt eine der Stärken dieses Hauses in der Heizungsanlage (Wärmepumpe und Pelletkessel) und der darin enthaltenen Photovoltaikanlage. Es liegt in der Gemeinde RAON AUX BOIS, nur 14 Minuten von REMIREMONT und 20 Minuten von ÉPINAL entfernt, ideal, um sich in einem ruhigen und friedlichen Dorf wiederzufinden, das dennoch über verschiedene Annehmlichkeiten verfügt: öffentliche Verkehrsmittel, Bäckerei, Schul- und Freizeitgelände, Spielplatz und in der Nähe von Waldwegen. Während Ihres Besuchs finden Sie: Im Keller: - Eine 25 m2 große Garage mit viel Stauraum. - Ein über 30 m2 großer Raum, der als Waschküche genutzt wird und über eine Dusche verfügt. - Ein 10 m2 großer Keller. - Ein 9 m2 großer Heizraum. - Ein separates 15 m2 großes Schlafzimmer. Im Erdgeschoss bestehend aus: - Ein Eingang, der zur Küche führt und zum Wohnzimmer hin offen ist. - Eine voll ausgestattete amerikanische Küche von 17 m2. - Ein 27 m2 großes Wohnzimmer/Lounge mit Kamin. - Ein 12 m2 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank. - Ein zweites Zimmer mit 9 m2 und Einbauschrank. - Ein 4 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und Einzelwaschbecken. - Ein WC. - Ein drittes Schlafzimmer von 11 m2. Technische Informationen: - Außenschreinereiarbeiten aus doppelt verglastem PVC. - Solar-Rollläden. - Nicht motorisiertes Garagentor. - Installation einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2023 und eines Pelletkessels auf einem Heizkörper im Jahr 2021. - Sofortige Erzeugung von Warmwasser über einen thermodynamischen Tank. - Zeitgenössisches Dach, durchschnittlicher Zustand. - Energiediagnose: D und für GES: A - Elektro-, Gas- und Asbestdiagnose durchgeführt. - Individuelle Sanitäranlagen. - Photovoltaikmodule Finanzielle Informationen: - Verkaufspreis: 206.000 EUR inklusive Gebühren. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 881? - Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1.499 EUR und 2.029 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2023 (einschließlich Abonnements). Umfeld : - Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt. - Kinderspielplatz in der Nähe. - Öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls in der Nähe. - Bäckerei, Trimm-Dich-Pfad in der Nähe. - 18 Minuten von REMIREMONT und 20 Minuten von Épinal. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn FLEUROT Jérèmy (EI), Vertreter 3%.COM RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Telefonisch: 06.38.67.32.43 oder per E-Mail: jrmy. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) und auf unserer Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
