Die Agentur 3%.COM, FLEUROT Jérèmy lädt Sie ein, dieses schöne Doppelhaus (mit angebauter Garage) mit 135 m2 zu entdecken. Es besteht aus 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und befindet sich auf einem wunderschönen 544 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage mit herrlichen Außenbereichen rund um das Haus. Hinter der Garage befindet sich ein Nebengebäude, in dem Sie Ihre Gartengeräte usw. lagern können. Dieses 2012 erbaute Haus, das von seinen Eigentümern sorgfältig gepflegt und geschmackvoll eingerichtet wurde, hat die Energieeffizienzklasse C. Es befindet sich in einer ruhigen und entspannenden Gegend, nur 20 Minuten von Épinal entfernt und ideal gelegen an der Achse MIRECOURT - VITTEL. Sie müssen lediglich Ihre Koffer auspacken. Ein absoluter Favorit! Während Ihres Besuchs werden Sie Folgendes vorfinden: Ein Erdgeschoss bestehend aus: - Ein Eingangsbereich mit Garderobe, der entweder über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss oder in die verschiedenen Wohnbereiche führt. - Eine Toilette. - Ein großes, sehr helles Esszimmer von 27 m2 mit Zugang zu einer 17 m2 großen Holzterrasse an der Vorderseite des Hauses, die keine einsehbaren Nachbarn hat. - Eine schöne und helle offene amerikanische Küche, die sich zum voll ausgestatteten 11 m2 großen Esszimmer hin öffnet, von dem aus man auch auf die Terrasse gelangt. - Ein 14 m2 großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse des Hauses. - Ein 11 m2 großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne. - Eine 38 m2 große Garage mit motorisiertem Tor an der Vorderseite des Hauses und einer Nebeneingangstür an der Rückseite, die Zugang zur 19 m2 großen hinteren Terrasse bietet. Eine Etage bestehend aus: - Ein 15 m2 großes Dachgeschoss-Schlafzimmer (nach Carrez-Gesetz) mit einem 4 m2 großen Ankleidebereich und 24 m2 Wohnfläche. - Ein zweites Dachgeschosszimmer mit einer Fläche von ebenfalls 18 m2 gemäß Carrez-Gesetz und 23 m2 im Erdgeschoss. - Ein drittes Schlafzimmer mit 11 m2. - Eine Toilette. Technische Informationen: - BOSH-Ausrüstung für alle Haushaltsgeräte außer der Dunstabzugshaube. - Sämtliche Außenfenster und -türen sind aus doppelverglastem PVC und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. - Motorisiertes Sektionaltor für die Garage. Das Dach ist in gutem Zustand. - Energieausweis: C und für Treibhausgasemissionen: A - Elektrische Diagnose OK - Öffentliche Hygiene. - Heizart: elektrische Fußbodenheizung + Holzofen mit grüner Flamme. - Warmwasserbereitung über einen 200-Liter-Elektroboiler ab dem Jahr 2025. - Glasfaser: OK - VERISURE Alarmsystem Finanzinformationen: - Verkaufspreis: 216.000 EUR inklusive Gebühren. - Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. - Grundsteuer: 738? - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1.370 EUR und 1.910 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2024 (einschließlich Abonnements) Umfeld : - Grundschule im Dorf. - Schülertransport für die Mittelschule (DOMPAIRE) - Ärztezentrum, Apotheke und Sportkomplex in unmittelbarer Nähe. - Zugang in unmittelbarer Nähe der Achsen EPINAL - VITTEL und DOMPAIRE - MIRECOURT. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Jérèmy FLEUROT, autorisierter Vertreter von 3%.COM RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Telefonisch erreichbar unter: 06.38.67.32.43 Per E-Mail: jrmy. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Auf unserer Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
