Zu verkaufen – 335 m² großes, charakteristisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Swimmingpool und Grundstück – Dixmont-Gebiet. Ideal für eine große Familie, ein Zweitwohnsitz- oder Ferienhausprojekt – 1,5 Stunden von Paris entfernt – ruhige Umgebung. Suchen Sie ein geräumiges Haus mit schönen Volumen, Charme, einem großen Grundstück und außergewöhnlichem Wohnpotenzial? Dieses seltene Anwesen in Dixmont, 15 Minuten von Joigny und seinem Bahnhof (Paris-Bercy in 1,5 Stunden) entfernt, wird Sie verführen. Die wichtigsten Vermögenswerte: • Gesamtfläche von 335 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus und einen unabhängigen Anbau (ideal für Ferienhaus, Mietobjekt oder Großfamilie) • Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück von 1.181 m² • Hallenbad 8×4 m mit Kuppel und Technikraum • Doppelgarage von 60 m² • Großes helles Wohnzimmer, Kathedralenvolumen, Balken, Kamine, Zwischengeschosse, 4 mögliche Schlafzimmer, 5 mit Zwischengeschoss • Doppelverglasung, Glasfaser, Zentralheizung + Kamine mit Einsatz in Wohn-/Esszimmer und Esszimmer • Ruhige Gegend, grüne Umgebung Wichtige Informationen: Sanitäranlagen müssen geplant werden Das derzeitige nicht kollektive Sanitärsystem entspricht nicht mehr den SPANC-Standards. Ein Kostenvoranschlag wurde erstellt und die Arbeiten werden je nach gewählter Lösung (Klärgrube oder Mikrostation) auf 12.000 bis 19.000 € geschätzt. Der Preis wurde entsprechend angepasst, um dem Käufer die Freiheit zu geben, das für sein Projekt am besten geeignete System zu wählen. Lage: • 15 Min. von Joigny (alle Geschäfte, Schulen, SNCF-Bahnhof) • 30 Min. von Sens / Auxerre • 1,5 Stunden von Paris über die A6 oder mit dem Zug • Sehr ruhige Umgebung, ohne Belästigung, perfekt für Naturliebhaber. Dieser Haustyp ist in der Region selten: Fläche, Charakter, Empfangspotenzial, Swimmingpool und Ruhe. Ob Sie eine große Familie, ein Paar, das auf dem Land Telearbeit leisten möchte, oder ein Investor sind, der eine Immobilie zur saisonalen Vermietung / Ferienwohnung sucht, dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Kontaktieren Sie mich unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , um einen Besuch zu vereinbaren und die vollständige Akte zu erhalten. Exklusives Eigentum von CAPIFRANCE – Akte auf Anfrage. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
