In Bounon, nur 4 km von Courson-les-Carrières und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses wunderschöne, perfekt gepflegte Landhaus ein ideales Wohnumfeld: Ruhe, Natur und viel Platz, und dennoch in der Nähe von Auxerre. Das Haus steht auf einem 2.023 m2 großen Waldgrundstück und bietet 160 m2 Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Ein geräumiges, helles und einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen; eine separate Küche mit Zugang zum Garten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum; ein Duschbad; ein Technikraum; eine hervorragende Doppelgarage, die zu einem Wohnraum mit großem Erkerfenster umgebaut wurde und einen unverbauten Blick auf die Landschaft und ihre sich im Laufe der Jahreszeiten verändernden Panoramen bietet. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer; ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mit der Möglichkeit, eine Sauna oder ein Dampfbad nach Ihren Wünschen einzubauen. Außenbereich und Nebengebäude: Eine angrenzende Scheune bietet enormes Potenzial: eine Empfangshalle, ein Gewerberaum oder sogar eine Hauserweiterung. Ein Garten mit mehreren Obstbäumen. Ein umzäunter Bereich, ehemals ein Hühnerstall, bietet ideale Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Zusätzliche Informationen: Doppelverglasung im gesamten Haus. Holzheizung mit zusätzlicher Elektroheizung. Wenn Sie Ruhe und Erholung, viel Platz und eine grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Bauernhaus genau das Richtige für Sie. ENERGIEKLASSE: D 244 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 9 kg CO₂/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: zwischen 2.830 € und 3.880 €. Stichtag für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 01.01.2021. Energieausweis erstellt am 17.06.2024. Diese Immobilie wird von Ihrem lokalen Immobilienberater für Burgund und Okzitanien, Vivien Gueneau, zum Preis von 169.600 € (inkl. Verkäuferprovision) angeboten. Sie erreichen ihn telefonisch unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf, Verkauf, Bewertung (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . „Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau, selbstständige Immobilienmaklerin für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), eingetragen im Handelsregister von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Inhaberin der Immobilienmaklerlizenz im Namen von SARL Côté France, verfasst.
