In einer außergewöhnlichen Umgebung gelegen, bietet Ihnen dieses alte Mühlengebäude, das vollständig zu einem Wohnhaus umgebaut wurde , ein seltenes Wohnumfeld, uneinsehbar , am Ende der Straße, umgeben von Wiesen und gesäumt von einem kleinen ruhigen Bach. Eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität. Eigenschaften der Immobilie Wohnfläche : 99 m2 - Grundstück : 506 m2 - Terrasse : 25 m2 - Schlafzimmer : 3 - Duschräume : 2 - Keller : 30 m2 aufgeteilt in Werkstatt, Keller und Lagerraum - Dach in ausgezeichnetem Zustand - Neue doppelt verglaste Fenster Ein helles und warmes Haus Beim Betreten der 25 m2 großen Terrasse werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das dank zahlreicher Öffnungen von Tageslicht durchflutet wird. Eine moderne offene Küche lässt Sie die Großzügigkeit in vollen Zügen genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Duschbad, das Ihnen einen Schlafbereich auf einer Ebene bietet. Im Obergeschoss finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein zweites Duschbad sowie einen Mehrzweck-Treppenabsatz , der sich perfekt als Leseecke, Büro oder Spielbereich eignet. Bezaubernde Außenbereiche Der bewaldete Garten wird von einem kleinen Bach durchquert, der dem Ganzen einen Hauch von Frische und Ruhe verleiht. Ein offener Schuppen kann als Unterstand für ein Fahrzeug oder als Außenwerkstatt genutzt werden. Eine strategische Lage im Herzen von Puisaye Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ist ein charakteristisches Dorf in der Yonne, nur wenige Minuten vom Schloss Saint-Fargeau entfernt, einem Juwel burgundischen Kulturerbes und einem kulturellen Hotspot mit seinen berühmten historischen Shows. Sie werden auch die Nähe zu Guédelon und die umliegende Natur, ideal zum Wandern, zu schätzen wissen. Das Gebiet bietet wichtige Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte vor Ort, medizinische Versorgung) und liegt dennoch in angemessener Entfernung zu größeren Städten wie Auxerre oder Toucy. Warum ist diese Immobilie einzigartig? Alte Mühle sorgfältig umgebaut - Nicht einsehbar, mitten in der Natur - Idyllische Umgebung mit Bach - Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietobjekt - Idyllische Umgebung zum Auftanken ENERGIEKLASSE: F 357 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 11 kgCO2/m2/Jahr. Referenzdatum für die Energiepreise, das zur Erstellung dieser Schätzung verwendet wurde: 28.06.2023. Energieausweis-Diagnose durchgeführt am 27.07.2021. Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 140.000 ? Gebühren angeboten, die vom Verkäufer von Ihrem lokalen Occitanie-Berater Vivien Gueneau zu zahlen sind. Kontaktieren Sie ihn unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ? Côté France immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung - (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau verfasst, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalverwaltung), der beim RSAC von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Verkaufsagentin, Inhaberin der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma SARL Côté France.
