In den Hügeln oberhalb von Taingy, im Herzen der Forterre-Region, liegt dieses außergewöhnliche Haus mit seinem authentischen Charme und modernem Komfort. Nur 10 Minuten von Courson-les-Carrières und 25 Minuten von Auxerre entfernt, genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung und sind dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Hauptstraßen. Das Haus wurde von einem Compagnon du Devoir (einer französischen Handwerkerzunft) auf außergewöhnliche Weise renoviert. Die von einem Compagnon du Devoir-Handwerker komplett neu gestaltete und renovierte Immobilie zeugt von seltener Handwerkskunst und Liebe zum Detail. Das vor weniger als fünf Jahren erneuerte Dach und die maßgefertigten Ausstattungsdetails belegen die Sorgfalt, die bei dieser Komplettrenovierung angewendet wurde. Vom Eingang aus gelangt man in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der einerseits Zugang zu den Wohnräumen und andererseits zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Ein warmes, helles und funktionales Interieur. Das Erdgeschoss besticht durch harmonische Proportionen und einladende Räume: eine komfortable und funktionale separate Küche; ein praktisches Badezimmer, ideal für Gäste; ein helles Wohnzimmer mit zwei separaten Bereichen; eine Veranda, die den Wohnraum erweitert und sich perfekt als Lese- oder Entspannungsecke eignet; und eine Waschküche vor der Treppe für zusätzlichen Komfort. Jeder Raum offenbart den Charme antiker Materialien und einzigartiger Formen, die dezent mit modernen Akzenten kombiniert werden. Ein gemütliches und lichtdurchflutetes Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, komfortable und helle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad; ein geräumiger Flur, der Platz für ein Büro oder eine Leseecke bietet. Ein Raum, der für das Wohlbefinden der Familie oder als charaktervolles Zweitwohnsitz geschaffen wurde. Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Hauses gestaltet: eine große Garage mit hoher Decke (groß genug für einen Transporter); eine zweite offene Garage; Terrassen auf den Garagendächern mit freiem Blick auf die Hügel; und ein Swimmingpool für sonnige Tage. Hühnerstall, großes Wasserspiel (ehemals ein Koiteich), pflegeleichter Garten. Ein kleines Nebengebäude beherbergt die vorschriftsmäßige Klärgrube und bietet die Möglichkeit, es in eine Werkstatt, ein Gartenhaus oder eine Ladestation für Elektroautos umzubauen. Technische Vorteile: Neuwertiges Dach (jünger als 5 Jahre), Doppelverglasung, vorschriftsmäßige Klärgrube, Südausrichtung, hochwertige Materialien und handgefertigte Oberflächen, optimierte und helle Wohnräume. Lage: Taingy (Hauts de Forterre, Yonne), 10 Minuten von Courson-les-Carrières, 25 Minuten von Auxerre, 1 Stunde 45 Minuten von Paris (über die Autobahn A6). Ein charmantes und charaktervolles Haus, mit viel Liebe zum Detail und hohen Ansprüchen renoviert perfekt für alle, die Authentizität und Ruhe schätzen. Ein seltenes Juwel, in dem jedes Detail Bedeutung hat und in dem man sich das ganze Jahr über wohlfühlt. ENERGIEAUSWEIS: D 239 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: B, 7 kg CO₂/m2/Jahr. Der Energieausweis wurde am 23.05.2024 erstellt. Diese Immobilie wird von Ihrem lokalen Okzitanien-Berater Vivien Gueneau zum Preis von 139.000 € (inkl. Verkäufergebühren) angeboten. Sie erreichen ihn telefonisch unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Bewertung - (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau, unabhängige Immobilienmaklerin der SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), der bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Maklerin und Inhaberin der Maklerlizenz im Namen der SARL Côté France, verfasst.
