Außergewöhnliches Anwesen zu verkaufen – ideal für Hochzeiten, Seminare und Empfänge – in der Nähe von Carcassonne Standort: Caux-et-Sauzens (Aude) – 15 Minuten von der Stadt Carcassonne und 5 Minuten vom Flughafen entfernt. Gesamtfläche: 2,82 Hektar Waldland. Bebaute Fläche: 1.849 m², davon 522 m² sofort bewohnbar und 1.327 m² zu renovierende Nebengebäude. Im Preis inbegriffen: Kellerdach vor dem Verkauf vom Verkäufer erneuert. Eine einzigartige Domain für ein gewinnbringendes Eventprojekt Sie träumen vom Kauf einer gebrauchsfertigen Eventdomain? Dieses prestigeträchtige Anwesen mit seiner reichen Geschichte bietet einen zauberhaften und flexiblen Rahmen, der sich ideal für die Organisation von Hochzeiten, Seminaren, privaten Empfängen und Firmenveranstaltungen eignet. Mit seinen großen Innen- und Außenflächen, seiner authentischen Architektur und seiner idealen Erreichbarkeit stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Okzitanien dar. Räume und Entwicklungspotenzial 1. Herrenhaus (629 m² – Sofort bewohnbar) Diese charaktervolle Residenz hat ihren altmodischen Charme bewahrt und ist perfekt bewohnbar: 7 große, helle Schlafzimmer (16 bis 30 m²) mit Steinkaminen, Holzarbeiten und Massivparkettböden. Geräumige Empfangsräume, ideal für Bankette und Geschäftsseminare. Funktionelle Küche, die für einen professionellen Catering-Service angepasst werden kann. Biokraftstoff und Holzheizung. Keine größeren Arbeiten erforderlich. 2. Unabhängiges Ferienhaus (120 m² – bezugsfertig) 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Freundlicher Wohnraum mit Pelletofen. Ideal als Gästeunterkunft oder Saisonvermietung. 3. Nebengebäude und Empfangsbereiche (1.327 m² nutzbar) Weinkeller (701 m² auf 2 Ebenen): Ideal für die Schaffung eines Empfangsraums mit Tanzfläche, Bar und Cateringküche. Sichtbares Fachwerk, Bottichraum und Originalmaterialien für ein authentisches Ambiente. Inkludierte Arbeiten: Das Kellerdach wird vor dem Verkauf komplett erneuert. Ställe, Dachböden, Schuppen und Garagen: Räume, die sich leicht in Ferienhäuser, Gästezimmer oder Schlafsäle umwandeln lassen. Außergewöhnliche Außenbereiche: Bewaldeter Park mit jahrhundertealten Bäumen und natürlicher Quelle: ideal für Cocktails, Zeremonien im Freien und Fotoshootings. Große Fläche für den Aufbau von Festzelten, Zelten oder temporären Bauten. Drei separate Zugänge erleichtern die Organisation von Gästen und Leistungsträgern. Eine lohnende Investition im Veranstaltungssektor Geschätztes Umsatzpotenzial: + 320.000 €/Jahr Hochzeiten: 35 Veranstaltungen/Jahr zu durchschnittlich 7.500 € Seminare und private Empfänge: 20 Veranstaltungen/Jahr zu durchschnittlich 3.000 € Wachsender Markt in Okzitanien: starke Nachfrage nach hochwertigen Hochzeits- und Seminarorten. Unterkunft vor Ort mit vorhandener Gîte und umbaubaren Nebengebäuden. Die Nähe zu Carcassonne erleichtert die Ankunft nationaler und internationaler Kunden. Sofortige Rentabilität durch schnelle Inbetriebnahme der Anlage möglich. Warum in diesen Eventsektor investieren? Einzigartiges und charmantes Anwesen Historisches Anwesen mit bewahrtem Charakter Sehr gefragte Gegend für Hochzeiten und Firmenveranstaltungen Unendliche Entwicklungsmöglichkeiten Schlüsselfertige Lage mit bereits begonnenen Arbeiten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
