Landgut kaufen Carcassonne, Aude

€ 480.000

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Tore von Carcassonne:Solch ein Objekt ist in unserer Zeit außergewöhnlich: Es ist selten, ein wirkliches Herrenhaus von solcher Ausstrahlung zu finden, mit rund 339 m² Wohnfläche, eingebettet in einen baumreichen Park von etwa zwei Hektar, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. In seinem ursprünglichen Zustand belassen, wartet dieses Anwesen auf eine umfassende Renovierung nach Ihren Vorstellungen. Die Grundstruktur ist solide und das Ensemble hat seinen authentischen Charme bewahrt.Das Gartengeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Büro und einer Küche. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die originalen Elemente des bürgerlichen Stils des 19. Jahrhunderts wurden erhalten: Fischgrätparkett, Zementfliesen, Stuckarbeiten, Kamine und eine Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer. Durch die Anwesenheit von zwei Treppen besteht sogar die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und separatem Eingang zu schaffen.Nur wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt steht ein kleines, freistehendes Haus, ebenfalls im Originalzustand, mit ca. 56 m² auf zwei Ebenen, das ebenfalls renoviert werden kann. Hinzu kommen Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, sowie der Park, komplett eingezäunt und geschützt, mit seinen majestätischen, hundertjährigen Bäumen.Je nach Bedarf kann zusätzlich ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück, mit oder ohne Gebäude, erworben werden. Für Liebhaber von Historie, Natur und Lebensprojekten ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7225638
Makler Referenz: NVV1161
Region: Aude
in der Nähe von: Carcassonne
Objekttype: Landgut
kamers: 11
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 339 m2
Grundstücksfläche ca.: 22000 m2
Preis: € 480.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
65
> 80G

Anbieter

Occitanie Propietes

Makler: Occitanie Propietes
Name: Anneke de Gier
Adresse: Place de l'Eglise 09130 Artigat Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch, Niederländisch
Wertung: ★ ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Carcassonne (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.518
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 960 und € 3.360
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 960 und € 2.400
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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