EHEMALIGE BERGKLEIDEHAUS In wunderschöner Lage im Ortskern von Espezel, im Herzen der Aude-Pyrénées, auf 1000 m Höhe, in der Nähe des berühmten Katharerwegs, des Bonhommes-Weges, Skigebieten und Katharerburgen, biete ich dieses Anwesen mit ca. 1200 m² Nutzfläche an. Es umfasst ein ehemaliges Gasthaus mit Restaurant und Wanderunterkunft, zwei möblierte Studio-Apartments von je ca. 30 m², die derzeit für je 450 € vermietet sind, einen noch auszubauenden Empfangsraum sowie mehrere Nebengebäude. Das Anwesen befindet sich auf einem 2841 m² großen Grundstück mit einem schönen Garten und einer großen, 60 m² großen Pergola. Das Gasthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die verschiedenen Speisesäle des Restaurants mit einer Kapazität von 100 Plätzen, die Küchen, Toiletten, Nebenküchen, Kühlräume, eine Speisekammer, eine Wäscherei und weitere Lagerräume. Das erste und zweite Obergeschoss umfassen mehrere Schlafzimmer und Schlafsäle mit insgesamt 50 Betten, jeweils mit eigenem Bad oder Gemeinschaftsbad, sowie einen großen Raum von ca. 68 m². Zu den Nebengebäuden gehören weitere Räume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, ein Kühlraum, eine große Garage, ein Raum, der als kleines Atelier genutzt werden könnte, und ein ca. 125 m² großer Empfangsraum mit Kamin und noch ausbaufähigen Toiletten. Energieausweis (EPC) für das Hostel und den Restaurantbereich vorhanden. Ölzentralheizung. Dach komplett erneuert. Aluminium-Doppelverglasung an den meisten Fenstern. Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Energieausweis D/B für die beiden möblierten Einzimmerwohnungen mit Garten. Elektrische Heizung. Neubau. Keine Arbeiten erforderlich. Grundsteuer für das gesamte Objekt: 6.629 €. Für diese Immobilie bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: - Wiederbelebung der Herberge und Pilgerunterkunft - Aufteilung in mehrere Wohnungen - Jugendherberge/Ferienzentrum/Unterkunft und Ressourcenzentrum für Spitzensportler - Organisation von Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstagen und Seminaren. Baupläne, detaillierte Raumbeschreibungen nach Etagen, weitere Informationen und Fotos sind auf Anfrage erhältlich. Die Gebühren trägt der Verkäufer. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR - Delphine MAURY - Immobilienmaklerin - RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Weitere Informationen unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
