Landgut kaufen Narbonne, Aude

€ 3.074.000

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Aude, ein schönes Geschäft! Das 110 ha große Weingut bietet Ihnen einen bepflanzten Weinberg von ca. 55 ha und 28 ha mit Pflanzrechten. Die Appellation Corbières, der Rest Landwein und Rebsortenwein. Haus mit Garten und Pool (Arbeiten sind vorzusehen). Ein renoviertes Ferienhaus vervollständigt die Behausungen. Die Nebengebäude verfügen über einen Weinkeller von 8000 hl, der aus zwei Teilen besteht: einem traditionellen Weinkeller von 1000 m2 aus Beton, der gut ausgestattet ist, und einem neuen Weinkeller mit doppelter Fassadenverkleidung als Erweiterung. Der Edelstahltank ermöglicht es, die Weine unter optimalen Bedingungen zu vinifizieren, zu lagern und auszubauen. Die Produktion in einem Jahr beträgt ca. 3000 hl mit der Möglichkeit, den Weinberg auf 110 Hektar (ca. 6000 hl) zu vergrößern. Die Vermarktung: 1/3 in Flaschen und 2/3 in loser Schüttung. Die Ausrüstung für den Anbau und die Behandlung ist vollständig.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6812344
Makler Referenz: 340573296
Region: Aude
in der Nähe von: Narbonne
Objekttype: Landgut
kamers: 8
Schlafzimmer: 7
Wohnfläche ca.: 230 m2
Grundstücksfläche ca.: 1100000 m2
Preis: € 3.074.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Narbonne (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 212.985
Grundsteuer € 20.244
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 6.148 und € 15.370
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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