Landgut kaufen Villardonnel, Aude

€ 899.000

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Dieses hochmoderne Anwesen aus dem Jahr 2017 liegt in einem charmanten Dorf und besteht aus zwei sehr unterschiedlichen Gebäuden. Das Haupthaus, komplett auf einer Ebene gelegen, bietet auf 225 m² Komfort und Licht. Es besticht durch seine großen Zimmer, seine drei Schlafzimmer, sein Büro und sein prächtiges Wohnzimmer mit 80 m², die sich dank großer Erkerfenster alle zum Garten und zum Swimmingpool hin öffnen. Der Architekt hat einen großzügigen und einladenden Raum geschaffen, mit einem Loungebereich mit Kamin und einer Veranda, die als Lesezimmer dient. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Pool, was den außergewöhnlichen Charakter dieser Villa noch verstärkt. Das andere Gebäude, eine 120 m² große Villa, die derzeit in ein Büro umgewandelt wird, ist ein idealer Raum für eine freiberufliche Tätigkeit, eine Handwerks- oder Künstlerwerkstatt. Es kann vorbehaltlich einer an Ihr Projekt angepassten Genehmigung in eine Wohnung umgewandelt werden. Moderner Komfort wird durch eine umschaltbare Klimaanlage und eine Hochleistungsisolierung gewährleistet. Dieser ungewöhnliche Komplex befindet sich in idyllischer Umgebung im Herzen eines typischen Minervois-Dorfes, weniger als 10 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Carcassonne und eine Stunde von den Stränden und Bergen entfernt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7041645
Makler Referenz: 12012368360
Region: Aude
in der Nähe von: Villardonnel
Objekttype: Landgut
kamers: 13
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 341 m2
Grundstücksfläche ca.: 3100 m2
Preis: € 899.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Villardonnel (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 63.345
Grundsteuer € 4.777
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.798 und € 4.495
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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