„MODULARPROJEKT 1“ Zwei einzigartige Immobilien in unmittelbarer Nähe von Semur-en-Auxois und der Autobahnausfahrt Bierre-lès-Semur. Ihr Traumhaus beginnt hier! Dieses prächtige Haus mit 210 m² Wohnfläche, erbaut über einem Vollkeller und eingebettet in ein großzügiges, 3.300 m² großes, landschaftlich gestaltetes und sorgfältig gepflegtes Grundstück, ist ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Mit seinen zwei separaten Etagen, die jeweils über eine eigene Heizung verfügen, bietet diese Immobilie perfekte Flexibilität für eine Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Doppelverglaste Fenster garantieren ganzjährig optimalen Wärmekomfort, und der tadellose Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen einen sorgenfreien Einzug. Ein wahrhaft bezugsfertiges Haus, bei dem jedes Detail auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben. Verkaufsdetails: Untergeschoss: - 1. Abschnitt (linker Flügel) - Garage mit separatem Heizraum - 2. Abschnitt (über das gesamte Grundstück) - Garage mit Heizraum - Waschküche - Keller - Abstellraum Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Flur - Große Küche - Esszimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken - Schlafzimmer 3 mit Einbauschränken - Separates WC - Badezimmer - Decken im französischen Stil 1. Obergeschoss: Komplett separater Zugang: - Eingangsbereich/Flur/Abstellraum - Eichentreppe - Großzügiges Zwischengeschoss als Wohn- und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Büro - Separates WC - Duschbad - Eichentreppe und Zwischengeschoss Zusätzlich zum Verkauf: 2 Werkstätten und 2 Schuppen. In ruhiger, grüner Lage, umgeben von fast 2400 m² Obstbaumbestand, bietet diese ehemalige Tischlerei- und Schreinereiwerkstatt mit 440 m² eine seltene Gelegenheit in der Region. Dieses Anwesen mit zwei überdachten Hallen und zwei geräumigen Hangars bietet außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Projekte – ob gewerblich, privat oder touristisch. Gestalten Sie Ihren Raum ganz nach Ihren Wünschen. Diese vielseitige Immobilie ist ideal, um Ihre ambitioniertesten Ideen zu verwirklichen: • Ein geräumiges Zuhause, perfekt für alle, die sich einen einzigartigen Wohnraum schaffen möchten. • Starten Sie ein Gästehausprojekt und profitieren Sie von der strategischen Lage in der Nähe bekannter Sehenswürdigkeiten. • Richten Sie Büros oder einen Coworking-Space ein – ideal für ein modernes und gut erreichbares Arbeitsumfeld. • Entwickeln Sie eine Werkstatt oder ein Lagergeschäft dank der großzügigen Raumaufteilung und Flexibilität. Wichtigste Vorteile: • Gute Anbindung an die Infrastruktur, alle Dienstleistungen sind in der Nähe. Gestalten Sie Ihren Raum ganz nach Ihren Wünschen – • Strategische Lage: 3 km von der Autobahnausfahrt A6 und 20 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt. • In der Nähe von Schulen, Ärztezentrum, Krankenhaus, Geschäften und Dienstleistungen für einen komfortablen Lebensstil. Die Lage profitiert vom reichen kulturellen und natürlichen Erbe der Region: Abtei Fontenay, Buffon-Park, Museumspark Alésia, Pont-Stausee und zahlreiche Schlösser. VIDEOPRÄSENTATION VON SEMUR-EN-AUXOIS: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
