Landgut kaufen Saint-Christol-lès-Alès, Gard

€ 472.500

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Kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen in Saint Christol les Ales, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Gründung eines Unternehmens im Gard oder eines großen Einfamilienhauses bietet. Das Haupthaus mit einer Fläche von 106 m² befindet sich im 1. Stock und ist aus traditionellem Stein gebaut. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse von 40 m², 1 Garage von 50 m² und Nebengebäude von 'ca. 170 m2. Für Ihren Komfort sorgen die Gasheizung und die Abwasserentsorgung über die Kanalisation. Sie verfügen außerdem über ein prächtiges Bauernhaus mit dem Charme von Stein, das komplett renoviert werden kann, mit einer Fläche von 524 m² und einem Innenhof von ca. 165 m², 300 m² Schuppen einschließlich 2 Hangars für eine Gesamtfläche von 215 m² in einem Gewerbegebiet. Das Ganze auf einem Grundstück von ca. 700 m². Möglichkeit des Erwerbs zusätzlicher Reben für eine zusätzliche Fläche von ca. 3 Hektar, ideal für Pferde oder andere Tiere! Die Möglichkeiten sind endlos. Dieses Anwesen liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes, Supermärkten, Geschäften, Kindergarten, Schule, Oberschule (5 Minuten entfernt) und reichem Gemeinschaftsleben. 30 Minuten von Nîmes mit TGV-Bahnhof, 5 Minuten von Alès, 1 Stunde 15 Minuten von Montpellier und 1 Stunde vom Meer entfernt. Ein Besuch ist notwendig, also kontaktieren Sie mich schnell, bevor es zu spät ist!! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7009180
Makler Referenz:	340933960649
Region:	Gard
in der Nähe von:	Saint-Christol-lès-Alès
Objekttype:	Landgut
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	106 m2
Grundstücksfläche ca.:	1100 m2
Preis:	€ 472.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

Anbieter

Capifrance Simon

Makler:	Capifrance Simon
Name:	Sylvie Simon
Adresse:	30380 Saint Christol Les Ales Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Christol-lès-Alès (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 34.002
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 945 und € 3.308
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 945 und € 2.362,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.