CHARMANTES ANWESEN AUS DEM 18. JAHRHUNDERT, 11 Schlafzimmer, ruhig, keine Nachbarn, kein Vis-à-vis, Privatsphäre gewahrt auf 3 Hektar Wald... bestehend aus einem HERRENHAUS, einem BAUERNHAUS, Nebengebäuden, Kisten, am Ende einer Allee aus Linden und Amberbäumen. In dominanter Lage... mit BLICK AUF DIE PYRENÄEN! Nur wenige Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten (Schulen, Apotheke...) entfernt, bietet dieses KLEINE DORF problemlos Platz für Künstler, Empfangsprojekte, Permakultur, Autosammlungen, eine Oase der Ruhe, eine Lebensqualität zum Wiederentdecken... Das Gebäude aus massivem Stein und Fachwerk besteht aus einem HERRENHAUS (270 m2), komfortabel UND in seinem eigenen Saft, hell, mit sechs Schlafzimmern, darunter zwei im Erdgeschoss, Bibliothek, zwei Badezimmern, Landhausküche und Empfangsräumen, gasconischer Saal. Der gewünschte Komfort schließt die Suche nach Authentizität nicht aus: Terrakottafliesen, Eichentreppe, schöne Zapfen- und Schlitzbalken, Kaminsimse, königliche Marmorkamine, offene Sandsteinkamine, Parkettböden, Böden mit geschmiedeten und gestanzten Nägeln, Stuck, Fachwerk, Genueser; die Orangerie im Eiffelstil verleiht eine gewisse Eleganz. Das Weingut (190 m²) und die Nebengebäude zeugen von der Weinbauvergangenheit des Anwesens. Die alte MÉTAIRIE (130 m²) bewahrt ihren ländlichen Charakter und besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eines im Erdgeschoss, einem Büro, einem Wohnzimmer mit Godin-Ofen, einer Küche und einer Ulmentreppe. Die Veranda ist zu einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zum Blumengarten geworden. Das Ganze ist gepflegt: Gaszentralheizung (ein Heizkessel ist neu), Glasfaser, gute Wärmedämmung (Klassifizierung D), Dächer 2022 überarbeitet. Eine gut integrierte, unabhängige Hangar-Werkstatt (100 m²), leicht versteckt, im hinteren Teil des Grundstücks könnte den Wohnraum erweitern (und zu einem Spielzimmer, Yoga-Raum, Sportraum usw. werden), Kisten, ... der überdachte Bereich, der eine gewisse Präsenz aufweist, ist derzeit für vorbeifahrende Fahrzeuge vorgesehen. Das Grundstück mit dem Brunnen ist bewaldet, ein Teil des jahrhundertealten Parks beherbergt Amerikanischen Amberbaum, Japanischen Ahorn, Eichen, verschiedene Obstbäume, Blumenbeete, Rosengarten. Geselligkeit, Weinentdeckung, schönes Kulturerbe, Vereinsaktivitäten, Ärzte, Kino, Markt ... Das GERS, wo Kultur und Kulturen auf natürliche Weise Hand in Hand gehen, heißt Sie willkommen! Nogaro 8 km, Aire-sur-L'adour 30 Minuten, Eauze 15 Minuten, Vic-Fezensac 35 Minuten, die Atlantikstrände 1h30, Marciac 40 Minuten, Flughafen Tarbes und Pau 1 Stunde und Toulouse-Blagnac 1h45. Um glücklich zu leben, leben wir ein wenig versteckt... INFORMATIONEN Lisa Charrié (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) und Valérie Trinel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
