Authentisches Gascogner Anwesen im Originalzustand (selten), ohne direkte Nachbarn, mit ca. 300 m² Wohnfläche und Nebengebäuden (600 m²) auf fast 9 Hektar Wald und Weideland, nur 4 Minuten von Beaumarchés, 10 Minuten von Marciac und Plaisance du Gers entfernt, mit Blick auf die umliegenden Hügel. Das Herrenhaus aus Stein und Fachwerk aus dem 18. Jahrhundert verfügt über eine wunderschöne 36 m² große Eingangshalle, ein 35 m² großes Wohnzimmer mit originalem offenem Kamin, einen 40 m² großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, ein Duschbad, ein ausbaufähiges Schlaf oder Wohnzimmer, einen Weinkeller und großzügige Räume mit 3 Meter hohen Decken. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei weitere Duschbäder und ein Flur könnten problemlos ausgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand: Dächer, doppelt verglaste Holzfenster, dicke Steinmauern... Originale Details sind erhalten geblieben: ein Spülbecken im Gascognerstil, Fenster und Türrahmen aus Sandstein, offene Kamine, Terrakottafliesen, Dielenboden, Kaminsimsspiegel, eine Decke im französischen Stil und eine freitragende Treppe. Die Nebengebäude aus Stein (ca. 300 m²) bieten Potenzial für verschiedene Projekte, darunter Garagen für eine Autosammlung. Ein Schuppen mit Ziegel und Fachwerkdach kann genutzt oder abgebaut werden. Das Grundstück umfasst ca. 9 Hektar, darunter ein Waldstück mit Eichen und Kastanien (4,5 ha), Weideland und einen gepflegten Teich. Es besteht die Möglichkeit, etwas mehr oder weniger Land zu erwerben. Ideal für ein Familienprojekt, Landwirtschaft, Reitsport, WellnessResort oder Sammlerprojekte. Ein seltener Fund: friedlich und ruhig gelegen, ohne störende Nachbarn. Bäckerei, Schule, Restaurants, Supermarkt, Café und Friseur sind nur 4 Autominuten entfernt. Marciac mit seinem Jazzfestival: Hier verschmelzen Kultur und Traditionen auf natürliche Weise. Die Region Gers heißt Sie herzlich willkommen! Für Informationen und Touren wenden Sie sich bitte an Valérie Trinel in Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
