CHARMANTES ANWESEN AUS DEM 18. JAHRHUNDERT, ruhig, ohne Nachbarn oder Gegenüber, die Privatsphäre bleibt auf 3 Hektar Wald gewahrt ... bestehend aus einem HERRENHAUS, einem BAUERNHAUS, Nebengebäuden, Kisten, am Ende einer Allee aus Linden und Amberbäumen. In dominanter Lage … mit BLICK AUF DIE PYRENÄEN! Nur wenige Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten (Schulen, Apotheke usw.) entfernt, bietet dieses KLEINE DORF problemlos Platz für Künstler, Empfangsprojekte, Permakultur, Autosammlungen, eine Oase der Ruhe, eine Lebensqualität, die es wiederzuentdecken gilt.... Das solide Stein- und Fachwerkgebäude besteht aus einem komfortablen und originellen, hellen HAUPTHAUS mit sechs Schlafzimmern, darunter zwei im Erdgeschoss, einer Bibliothek, zwei Duschräumen, einer Landhausküche und Empfangsräumen sowie einem gasconischen Saal. Der gewünschte Komfort schließt die Suche nach Authentizität nicht aus: Bodenfliesen, Eichentreppe mit Podest, schöne Balken mit Zapfenverbindungen, Kaminsimse, königliche Marmorkamine, offene Sandsteinkamine, Parkettböden, Böden mit geschmiedeten und gestanzten Nägeln, Stuck, Fachwerk, Genueser Stil; Die Orangerie Eiffel verleiht eine gewisse Eleganz. Das Weingut und die Nebengebäude zeugen von der Weinbauvergangenheit des Anwesens. Das alte BAUERNHAUS (125 m²) hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon im Erdgeschoss, einem Büro, einem Wohnzimmer mit Godin-Ofen, einer Küche und einer Ulmentreppe. Die Veranda wurde zu einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zum Blumengarten umgebaut. Das Ganze ist gepflegt: Gaszentralheizung (ein Heizkessel ist neu), Glasfaser, gute Wärmedämmung (Klassifizierung D), Dächer im Jahr 2022 überarbeitet. Ein gut integrierter, unabhängiger, leicht versteckter Werkstattschuppen auf der Rückseite des Grundstücks könnte den Wohnraum erweitern (als Spielzimmer, Yogaraum, Sportraum usw. dienen), Kisten usw. Der überdachte Bereich, mit einer gewissen Präsenz, ist derzeit für vorbeifahrende Fahrzeuge vorgesehen. Das Gelände ist bewaldet, ein Teil des jahrhundertealten Parks beherbergt Amerikanischen Amberbaum, Japanischen Ahorn, Eichen, verschiedene Obstbäume, Blumenbeete und einen Rosengarten. Freundlichkeit, Weinentdeckungen, schönes Kulturerbe, Gemeinschaftsaktivitäten ... GERS, wo Kultur und Kulturen auf natürliche Weise koexistieren, heißt Sie willkommen! Nogaro 8 km, Aire-sur-L'adour 30 Minuten, Vic-Fezensac 35 Minuten, die Atlantikstrände 1h30, Marciac 40 Minuten, Flughafen Tarbes und Pau 1h und Toulouse-Blagnac 1h45. Um glücklich zu leben, lasst uns ein wenig versteckt leben... Weitere Informationen und Fotos, Karten erhältlich bei Lisa Charrié ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) und Valérie Trinel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir kennen diesen einzigartigen Ort gut, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
