Landgut kaufen Aurignac, Haute-Garonne

Das Haupthaus wurde komplett renoviert und bietet 200 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem großen Wohn und Esszimmer (76 m²), einer Küche (15 m²) und einem Hauswirtschaftsraum mit Toilette (12 m²). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie ein zum Wohnzimmer hin offenes Zwischengeschoss. Die originalen Tommettes sind in hervorragendem Zustand und das Haus weist schöne alte Elemente auf: Fachwerk, Holz, 80 cm hohe Steinmauern.Ein Holzofen heizt den Wohnraum, aber es gibt auch eine Fußbodenheizung, die wie alle Heizkörper in beiden Häusern von einer neueren Wärmepumpe gespeist wird. Alle doppelt verglasten Kastanienholzfenster und die Fensterläden wurden im letzten Jahr ausgetauscht. Die Küche, die Fliesen und der Flur wurden neu gemacht und mit einer verbesserten Isolierung versehen. Der Dachboden wurde isoliert.Draußen gibt es zwei Terrassen von je 40 m²: Die eine, überdacht und nach Süden offen, ist mit dem Wohnzimmer und einem 47 m² großen Atelier verbunden; der obere Teil öffnet sich zum Zwischengeschoss. Die zweite Terrasse, die sich vor dem Haus befindet, wurde kürzlich gefliest.Das zweite Haus, ein Reihenhaus, aber völlig unabhängig (60 m²), umfasst zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, Küche, Sitzecke und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette. Es wurde kürzlich vollständig renoviert. Auf der Rückseite, nicht miteinander verbunden: Werkstatt, Dachboden und zwei Lagerräume.Der 6 × 12 m große Pool befindet sich südlich der Häuser und ist von einer gepflasterten Terrasse umgeben; seine Folie ist verstärkt. Direkt daneben befindet sich eine 45 m² große Scheune mit neuem Dach, die an zwei Seiten geschlossen ist.Der Ziergarten, der die Häuser umgibt, ist mit zahlreichen Baumarten und Obstbäumen bepflanzt und komplett eingezäunt. In den Wäldern stehen mehrere hundertjährige Eichen. Die Wiesen, die frei von jeglicher Besetzung sind, werden jedes Jahr gemäht. Die Wälder, die leicht zugänglich sind, sorgen für die Heizung.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine kürzlich (2022) errichtete Mikrostation, die den Normen entspricht. Grundsteuer: 1.350 €. Süd/SüdwestAusrichtung, windgeschützt.Das Anwesen befindet sich 2,5 km von Aurignac (Schule, College, Geschäfte, Restaurants), 18 Minuten von Cazères und 50 Minuten vom Zentrum von Toulouse entfernt.