Wirklich SELTENE „PERLE“! GROSSE VILLA + WOHNUNG + GARAGE + WERKSTÄTTEN/BÜRO + GRUNDSTÜCK + GARTENLANDSCHAFT + IN DER NÄHE VON AIRBUS & THALÈS-Standorten Willkommen in der exklusiven Welt von „PERLE“, einem außergewöhnlichen Anwesen mit 535 m² Nutzfläche, davon 268 m² Wohnfläche. Auf den Höhen von Saiguède (31470) gelegen, nur 4 km vom Zentrum von Saint-Lys entfernt und in der Nähe der Straße N 124 und des Airbus-Standorts. Diese prächtige Residenz, die auf einem 3.521 m² großen Landschaftsgrundstück erbaut wurde, offenbart sich wie eine kostbare Perle in einer grünen Umgebung und bietet atemberaubende Panoramen über das Garonne-Tal. „PERLE“ besteht hauptsächlich aus einer eleganten T5/6-Architektenvilla mit einer Fläche von 172 m², die mit viel Liebe zum Detail entworfen wurde, um sowohl Platz als auch Privatsphäre zu bieten. Hinzu kommt eine unabhängige T4-Wohnung von 96 m², die sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Gäste oder die Generierung von Mieteinnahmen eignet, ohne die beiden geräumigen Werkstätten von insgesamt 192 m², eine Doppelgarage von 54 m² und großzügige Parkplätze zu vergessen, die somit den Bedürfnissen aller Bedürfnisse gerecht werden von Fachleuten und Einzelpersonen gleichermaßen. Sobald Sie die Villa betreten, werden Sie von einem hellen und warmen Wohnzimmer begrüßt, das zu einer modernen und voll ausgestatteten Küche führt und sich alle auf eine große Außenterrasse von 50 m² erstreckt. Letzteres bietet einen idyllischen Rahmen, um die atemberaubende Aussicht und die Ruhe des Ortes zu genießen. Das Haupthaus verfügt außerdem über eine Master-Suite im Erdgeschoss, komplett mit Ankleidezimmer und Gästetoilette, Waschküche, Fitnessraum, sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, die jeweils eine herrliche Aussicht bieten, ein Badezimmer und ein separates WC, was den einzigartigen Charakter dieses Hauses unterstreicht Residenz. Die klimatisierte Nebenwohnung bietet mit ihren drei Schlafzimmern, ihrem großen Wohnzimmer und Blick auf das Tal, ihrem Bad und WC einen komfortablen und unabhängigen Wohnraum, ausgestattet mit individuellen Zählern. Die Werkstätten und die Garage bieten vielfältige Möglichkeiten, vom professionellen Arbeitsplatz bis hin zum Lagerraum oder für kreative Hobbys. Die Außenanlagen von „PERLE“ spiegeln das Innere wider: ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten, ein sicherer Swimmingpool mit einem echten Poolhaus, eine halbschattige Terrasse für Mahlzeiten im Freien, ein Gemüsegarten gegen Amateurgebühren und ein großer Innenhof, perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen oder einfach zum Genießen des Außenbereichs. Über seine modernen Komfortleistungen wie Fußbodenheizung per Wärmepumpe und reversible Klimaanlagen hinaus bietet „PERLE“ dank eines Baugrundstücks von ca. 750 m² versprechen noch mehr Platz für die Verwirklichung Ihrer Träume. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist viel mehr als ein Haus; Es ist eine Einladung zu einem Lebensstil, in dem Luxus, Komfort und Natur harmonisch zusammenleben. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem geräumigen und erweiterbaren Hauptwohnsitz, einer Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels oder einem Ort sind, der für Familientreffen geeignet ist, „PERLE“ wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Um mehr über diese Immobilie zu erfahren und jedes Detail zu erkunden, das sie einzigartig macht, lade ich Sie ein, meine OPTIMHOME-Website für virtuelle 360°-Rundgänge und eine zusätzliche Fotogalerie zu besuchen. Ich öffne Ihnen die Türen zu diesem verborgenen Paradies, bereit, der Schauplatz für Ihren nächsten Lebensabschnitt zu werden. Jean-Antoine POCINHO Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Antoine POCINHO in SAINT LYS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 579784)
