70130 FRESNE-SAINT-MAMES - 9 STÜCKE - 6 ZIMMER - 218 M2 - EIN HAUS MIT EINEM GROSSEN POTENZIAL
VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE
Entdecken Sie dieses charmante Haus mit sehr großem Potenzial, ideal
- entweder um eine große Familie in einer geräumigen Umgebung zu beherbergen
- oder zwei getrennte Wohnungen (die zwar miteinander verbunden sind, aber leicht voneinander zu trennen sind) mit separaten Eingängen von 140 und 78 m2 und jeweils einer ausgestatteten Küche und unabhängigen Badezimmern. (cf. Plan).
Das Set ist auf 3 Ebenen in Keller über dem Boden zementiert verteilt.
Letzteres ermöglicht die Lagerung von 2 Kraftfahrzeugen, einem Weinkeller auf Erde sowie einer Waschküche mit komplettem Bad (Waschbecken, Dusche und Badewanne). Das Set verfügt über zwei Zugänge Gartenboden.
Das Erdgeschoss, durch den Eingang zur Straße, verfügt über einen Flur mit Zugang zu einem Büro, einem 31 m2 großen Wohnzimmer mit einem Südbalkon und einem Godin-Holzofen, einer Toilette und einer ausgestatteten Küche. Letzteres ermöglicht derzeit den Zugang zu einem Wohnraum von 31 m2 mit einer Küche mit Bar, einem Holzeinsatz und einem separaten Eingang über eine zweite Terrasse nach Süden.
Der erste Stock ist über zwei Treppen erreichbar, eine vom Eingang zur Straße und die andere vom Wohnraum aus. Diese bieten Zugang zu 6 geräumigen und hellen Zimmern, von denen eines einen Balkon mit Blick auf die Straße sowie zwei Badezimmer hat. Das Ganze, wie im Erdgeschoss, ist leicht in 4 Schlafzimmer mit Bad auf einer Seite und 2 Schlafzimmer mit Bad zu trennen.
Der zweite Stock besteht aus einem Dachboden von 100 m 2, elektrisch vorverdrahtet, um zu bauen.
Ein 3000 m2 großer, dicht bewaldeter Garten umgibt das Anwesen und bietet einen ruhigen, grünen und unauffälligen Außenbereich mit einem kleinen Wasserbiotop, einem Betriebsbrunnen und einem harten Gewächshaus. So können Sie die schönen Sonnentage der Region auf angenehme und gemäßigte Weise genießen.
Schließlich wird das Ganze durch ein großes 150 m2 großes Nebengebäude auf dem Boden vervollständigt, in dem Werkstätten und die Lagerung großer Fahrzeuge (Lastwagen, Wohnwagen oder Wohnmobile) untergebracht werden können.
Diese Immobilie bietet eine ruhige und geräumige Umgebung, nur wenige Schritte von einer Grundschule, einer Arztpraxis und Krankenschwestern, einer Apotheke, einem Fischladen, einer Tabakbar und einem Carrefour Contact-Supermarkt entfernt.
Obwohl Kühlungs- und Dämmungsarbeiten (Dachboden) zu erwarten sind, wurden alle Fenster und Verkleidungen im Jahr 2022 auf Standard gebracht. Die Zentralheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, der 8 Solarpaneele mit einer Leistung von 3 kWp als Eigenverbrauch und unter Rückkaufvertrag mit EDF für den Überschuß beigefügt wurden. Das Ensemble wurde 2023 in Betrieb genommen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in Fresne-Saint-Mames durch die angebotenen Dienstleistungen zu besuchen.
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