Landgut kaufen Cesseras, Hérault

€ 3.990.000

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Ich lade Sie ein, ein renommiertes Weingut inmitten einer authentischen und geschützten Umgebung im Herzen des Minervois zu entdecken. Dieses Anwesen mit über 63 Hektar Rebfläche und zertifiziertem hohem Umweltwert (HVEStufe 3) ist ein wahrer Schatz für Weinliebhaber. Edle und traditionelle Rebsorten werden dort unter Berücksichtigung der Böden und Terroirs angebaut und genießen eine hervorragende Lage. Das Anwesen ist um einen historischen Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert herum angeordnet, der voll ausgestattet ist und über beträchtliche Weinproduktionskapazitäten verfügt. Drei geräumige Wohnungen (T5, T4 und T3) sowie ein herrlicher, bewaldeter Park von über 5.000 m² bereichern dieses außergewöhnliche Anwesen. Der Komplex bietet außerdem zusätzliche Gebäude, darunter eine Garage mit professioneller Werkstatt und einen unabhängigen Weinkeller, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Diese einzigartige Lage ist eine ideale Gelegenheit für eine anspruchsvolle Weinproduktion oder ein Projekt zur Förderung von Wein und Gastfreundschaft. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieses herrlichen Weinguts zu begleiten. Kontakt: Violaine Engels – CAPIFRANCE ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Agenturgebühr ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,00 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7110588
Makler Referenz: 340930195552
Region: Hérault
in der Nähe von: Cesseras
Objekttype: Landgut
kamers: 10
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 500 m2
Grundstücksfläche ca.: 638500 m2
Preis: € 3.990.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Engels

Makler: Capifrance Engels
Name: Violaine Engels
Adresse: 11700 Pepieux Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Cesseras (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 276.006
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 7.980 und € 27.930
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 7.980 und € 19.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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