Landgut kaufen Jonquières, Hérault

€ 995.000

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ZU VERKAUFEN – Prächtiges Herrenhaus im Herzen der Weinberge von Jonquières (Hérault) 600 m² – Landschaftlich gestaltetes Grundstück von 3.161 m² – Keine direkten Nachbarn – 20 Minuten von Montpellier Entdecken Sie ein wahres Refugium der Ruhe, eingebettet in eine erhaltene Weinlandschaft. Dieses vollständig renovierte Herrenhaus vereint auf elegante Weise den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Großzügige Räume, viel Tageslicht und erhaltene edle Materialien (originales Parkett, historische Türen)… jedes Detail erzählt die Geschichte dieser außergewöhnlichen Immobilie. Erdgeschoss: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und weitläufigem Wohnzimmer heißt Sie willkommen – ideal für Familienleben und Empfänge. Ein separates Wohnzimmer bietet eine intimere Atmosphäre. Außerdem finden Sie ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie eine Garage von über 100 m². Obergeschoss(e): Mehrere Schlafzimmer, mehrere Bäder und Duschbäder, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Blick auf die Landschaft, das außergewöhnlichen Komfort für eine große Familie oder ein Gästeprojekt bietet. Außergewöhnliche Außenbereiche: Der 3.161 m² große, bewaldete Park mit Teichen und einem Brunnen bietet absolute Ruhe, freie Aussicht und völlige Privatsphäre. Seltene Besonderheit: Eine unabhängige Nebengebäude mit Loft und separater Wohnung, ideal zum Empfangen von Gästen oder für die Entwicklung eines Gästehauses, Bed Breakfast oder Ferienvermietung. Moderner Komfort: Wärmepumpe, neue Heizung, Doppelverglasung, hochwertige Ausstattung. Autobahnanschluss nur 5 Minuten entfernt – Montpellier 20 Minuten Eine strategische Lage, die Natur, Ruhe und beste Erreichbarkeit perfekt verbindet. Eine außergewöhnliche und seltene Immobilie in der Region. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich verzaubern.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7221541
Makler Referenz: 342436548
Region: Hérault
in der Nähe von: Jonquières
Objekttype: Landgut
kamers: 16
Schlafzimmer: 12
Wohnfläche ca.: 538 m2
Grundstücksfläche ca.: 3161 m2
Preis: € 995.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Jonquières (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 69.950
Grundsteuer € 2.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.990 und € 4.975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Landgut Jonquières, Hérault, Referenz: 342436548

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