Außergewöhnliche Immobilie in La Livinière – Ideal für große Familien und Investoren! Verkaufspreis: 520.000 € (Gebühren inbegriffen) Gesamtwohnfläche: 381,5 m² auf 2 Häuser verteilt – 3 Wohneinheiten Grundstück: 2.000 m² mit Swimmingpool und Poolhaus Optimierte Energieeffizienz (DPE-Klasse C und B) Ein einzigartiges Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst 2 unabhängige Häuser und einen weitläufigen Garten mit Bäumen. Es bietet ein ideales Wohnumfeld für: Eine große Familie, die Komfort und Platz sucht Einen Investor, der ein Projekt mit Touristenunterkünften, Gästezimmern oder einer Saisonvermietung betreiben möchte Großzügige und funktionale Wohnräume Haus 1 – 129,87 m² 3 geräumige Schlafzimmer Großes, helles Wohn-/Esszimmer (36 m²) Moderne Einbauküche 2 Duschräume + WC Geschlossene Garage von 110 m² Haus 2 – 148,15 m² Helle Veranda mit Blick auf den Garten Großes Wohnzimmer mit Sichtstein (67 m²) 3 Schlafzimmer mit optimierten Räumen 2 moderne Duschräume Haus 2 – Unterkunft 3 (103,48 m²) Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzparkettboden Moderne Einbauküche 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss Sanitäranlagen mit 2 Toiletten und 2 Duschen Garten & Entspannungsbereich Eingezäuntes Grundstück von 2.000 m² Swimmingpool mit Salzfilterung Poolhaus mit Terrasse für gesellige Momente Schattiger Entspannungsbereich, ideal für Familien und Urlauber Hohes Vermietungspotenzial Diese Immobilie bietet Investoren viele Möglichkeiten: Gîte/B&B-Projekt – Bis zu 3 unabhängige Unterkünfte Geschätzte potenzielle Mieteinnahmen von ~69.400 €/Jahr bei saisonaler Vermietung Strategische Lage, 30 Minuten von Carcassonne und 15 Minuten von der A61 Perfekt für die Beherbergung von Gruppen, Großfamilien oder Touristenaufenthalten Energie- und Ökobilanz Neue Solarmodule für kontrollierten Verbrauch Verbesserte DPE: Klasse C für Haus 1 und Klasse B (GES Klasse A) für Haus 2 Senkung der Energiekosten, ein wichtiges Argument für Käufer und Mieter Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Egal, ob Sie als Familie eine ruhige Wohnumgebung suchen oder als Investor ein rentables Projekt realisieren möchten, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sein volles Potenzial zu entdecken. Eine seltene Gelegenheit, die Sie schnell nutzen sollten! Violaine Engels – Immobilienberaterin bei Capifrance (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
