CHARMANTES ANWESEN AUS DEM 18. JAHRHUNDERT, ruhig, ohne Nachbarn, ohne Gegenüber, die Privatsphäre bleibt auf 3 Hektar Wald gewahrt ... bestehend aus einem HERRENHAUS, einem BAUERNHAUS, Nebengebäuden, Kisten, am Ende einer Allee aus Linden und Amberbäumen. In dominanter Lage … mit BLICK AUF DIE PYRENÄEN! Nur wenige Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten (Schulen, Apotheke usw.) entfernt, bietet dieses KLEINE DORF problemlos Platz für Künstler, Empfangsprojekte, Permakultur, Autosammlungen, eine Oase der Ruhe, eine Lebensqualität, die es wiederzuentdecken gilt.... Das solide Stein- und Fachwerkgebäude besteht aus einem komfortablen UND in seinem ursprünglichen Zustand befindlichen HAUPTHAUS (270 m2), hell, mit sechs Schlafzimmern, darunter zwei im Erdgeschoss, einer Bibliothek, zwei Duschräumen, einer Landhausküche und einem Empfangsbereich sowie einem gasconischen Saal. Der gewünschte Komfort schließt die Suche nach Authentizität nicht aus: Bodenfliesen, Eichentreppe mit Podest, schöne Balken mit Zapfenverbindungen, Kaminsimse, königliche Marmorkamine, offene Sandsteinkamine, Parkettböden, Böden mit geschmiedeten und gestanzten Nägeln, Stuck, Fachwerk, Genueser Stil; Die Orangerie Eiffel verleiht eine gewisse Eleganz. Der Weinkeller (190 m²) und die Nebengebäude zeugen von der Weinbauvergangenheit des Anwesens. Das alte BAUERNHAUS (130 m2) hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon im Erdgeschoss, einem Büro, einem Wohnzimmer mit Godin-Ofen, einer Küche und einer Ulmentreppe. Die Veranda wurde zu einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zum Blumengarten umgebaut. Das Ganze ist instand gehalten: Gaszentralheizung (ein Heizkessel ist neu), Glasfaser, gute Wärmedämmung (Klassifizierung D), Dächer im Jahr 2022 überarbeitet. Eine gut integrierte, unabhängige Hangar-Werkstatt (100 m²), leicht versteckt, auf der Rückseite des Grundstücks, könnte den Wohnraum erweitern (als Spielzimmer, Yoga-Raum, Sportraum usw. dienen), Boxen, ... der überdachte Bereich, der eine gewisse Präsenz aufweist, ist derzeit für vorbeifahrende Fahrzeuge vorgesehen. Das Grundstück mit dem Brunnen ist bewaldet, ein Teil des jahrhundertealten Parks beherbergt Amerikanischen Amberbaum, Japanischen Ahorn, Eichen, verschiedene Obstbäume, Blumenbeete und einen Rosengarten. Freundlichkeit, Weinentdeckung, schönes Kulturerbe, Gemeinschaftsaktivitäten, Ärzte, Kino, Markt... Das GERS, wo Kultur und Kulturen auf natürliche Weise koexistieren, heißt Sie willkommen! Nogaro 8 km, Aire-sur-L'adour 30 Minuten, Vic-Fezensac 35 Minuten, die Atlantikstrände 1h30, Marciac 40 Minuten, Flughafen Tarbes und Pau 1h und Toulouse-Blagnac 1h45. Um glücklich zu leben, lasst uns ein wenig versteckt leben... Weitere Informationen und Fotos, Pläne erhältlich bei Lisa Charrié (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) und Valérie Trinel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
